3060 Rue PERRAS · Longueuil
Valeur estimée
542 800 $
Unifamiliale · 6 462 $/m² · 84 m² · constr. 1975 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 800 $
Rôle antérieur 298 800 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104041714700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635221
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
298 800 $
ID provincial
58227104041714700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5145, avenue Lamontagne, Longueuil 2026-07-28 · 932 m · Vendu 445 000 $ (5 304 $/m²) 83,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +265 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 449 715 $ Poids 68 % |
| 2 | 3810, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-19 · 969 m · Vendu 565 000 $ (6 734 $/m²) 83,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +337 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 580 936 $ Poids 65 % |
| 3 | 5380, Avenue Hémard, Longueuil 2026-06-22 · 950 m · Vendu 549 900 $ (6 848 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +12 669 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 580 501 $ Poids 64 % |
| 4 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 962 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −11 869 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 524 528 $ Poids 63 % |
| 5 | 3780, rue Lewis, Longueuil 2026-07-13 · 930 m · Vendu 70 000 $ (780 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 224 $ · Ajust. âge +700 $ | 68 476 $ Poids 63 % |
| 6 | 3605, rue Paquette, Longueuil 2026-01-16 · 843 m · Vendu 578 500 $ (6 464 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 541 $ · Ajust. superficie −17 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 266 $ Poids 62 % |
| 7 | 3540, rue Adelaide, Longueuil 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (7 449 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +372 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 641 372 $ Poids 62 % |
| 8 | 3680, rue Labrosse, Longueuil 2026-07-28 · 947 m · Vendu 555 000 $ (6 139 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 646 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 540 904 $ Poids 61 % |
| 9 | 3655, rue Labrosse, Longueuil 2025-12-10 · 904 m · Vendu 250 688 $ (3 028 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 246 $ · Ajust. superficie +1 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 751 $ Poids 61 % |
| 10 | 3670, rue Labrosse, Longueuil 2026-03-10 · 927 m · Vendu 527 000 $ (5 875 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie −16 744 $ · Ajust. âge +5 270 $ | 555 773 $ Poids 60 % |
| 11 | 3625, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-09 · 851 m · Vendu 400 000 $ (4 381 $/m²) 91,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −15 991 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 459 505 $ Poids 56 % |
| 12 | 3510, rue Latour, Longueuil 2025-10-03 · 934 m · Vendu 599 900 $ (7 406 $/m²) 81 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie +11 109 $ · Ajust. âge −2 999 $ | 663 598 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.