2745 Rue MALO · Longueuil
Valeur estimée
592 100 $
Unifamiliale · 4 926 $/m² · 120,2 m² · constr. 1970 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 700 $
Rôle antérieur 351 700 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104044256700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635229
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 100 $
Valeur bâtiment
261 600 $
Rôle antérieur
351 700 $
ID provincial
58227104044256700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
5 166
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3595, rue Duvernay, Longueuil 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 479 900 $ (4 173 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie +10 850 $ · Ajust. âge +16 797 $ | 513 598 $ Poids 57 % |
| 2 | 3580, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 133 $/m²) 111,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 392 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 517 492 $ Poids 55 % |
| 3 | 3360, rue Paré, Longueuil 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 437 500 $ (3 625 $/m²) 120,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie −906 $ · Ajust. âge +28 438 $ | 505 523 $ Poids 54 % |
| 4 | 3260, rue Park, Longueuil 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 522 000 $ (4 003 $/m²) 130,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −20 416 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 482 067 $ Poids 44 % |
| 5 | 3615, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −22 402 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 591 842 $ Poids 44 % |
| 6 | 3802, rue Lévesque, Longueuil 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (4 795 $/m²) 131,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 849 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 559 051 $ Poids 41 % |
| 7 | 3275, rue Adélaïde, Longueuil 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (5 412 $/m²) 131,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −29 764 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 721 177 $ Poids 40 % |
| 8 | 3860, rue Labelle, Longueuil 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 253 500 $ (1 961 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 496 $ · Ajust. superficie −8 921 $ · Ajust. âge −16 477 $ | 250 598 $ Poids 39 % |
| 9 | 3925, rue Duvernay, Longueuil 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 577 000 $ (4 974 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +10 446 $ · Ajust. âge −2 885 $ | 607 986 $ Poids 35 % |
| 10 | 3937, rue Lessard, Longueuil 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 150 416 $ (1 211 $/m²) 124,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 938 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge −10 529 $ | 151 403 $ Poids 33 % |
| 11 | 4934, boulevard Kimber, Longueuil 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (4 684 $/m²) 124,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −11 007 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 578 411 $ Poids 32 % |
| 12 | 3775, rue Lévesque, Longueuil 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +7 280 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 547 798 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.