2725 Rue MALO · Longueuil
Valeur estimée
534 500 $
Unifamiliale · 5 009 $/m² · 106,7 m² · constr. 1959 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 500 $
Rôle antérieur 282 000 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104044338300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635230
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 100 $
Valeur bâtiment
155 400 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
58227104044338300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3580, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 133 $/m²) 111,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 506 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 464 294 $ Poids 58 % |
| 2 | 3595, rue Duvernay, Longueuil 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 479 900 $ (4 173 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie −17 318 $ · Ajust. âge −9 598 $ | 459 035 $ Poids 53 % |
| 3 | 3440, rue Gélineau, Longueuil 2026-06-03 · 951 m · Vendu 466 000 $ (5 110 $/m²) 91,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +39 600 $ · Ajust. âge +16 310 $ | 527 786 $ Poids 47 % |
| 4 | 5121, avenue Lapointe, Longueuil 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 139 $/m²) 116,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −10 907 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 217 246 $ Poids 45 % |
| 5 | 3520, rue Duvernay, Longueuil 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (5 792 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +36 488 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 585 664 $ Poids 42 % |
| 6 | 3685, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +32 434 $ · Ajust. âge −49 470 $ | 572 303 $ Poids 42 % |
| 7 | 3385, rue Paquette, Longueuil 2025-12-18 · 968 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +47 014 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 594 052 $ Poids 41 % |
| 8 | 3360, rue Paré, Longueuil 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 437 500 $ (3 625 $/m²) 120,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie −25 373 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 456 993 $ Poids 41 % |
| 9 | 5340, boul. Davis, Longueuil 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 246 856 $ (2 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 024 $ · Ajust. superficie +12 905 $ · Ajust. âge −24 686 $ | 248 099 $ Poids 40 % |
| 10 | 5585, avenue Primot, Longueuil 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 603 000 $ (6 791 $/m²) 88,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +60 775 $ · Ajust. âge −54 270 $ | 617 109 $ Poids 37 % |
| 11 | 3715, rue Lévesque, Longueuil 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 590 500 $ (5 640 $/m²) 104,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 154 $ · Ajust. superficie +5 640 $ · Ajust. âge −59 050 $ | 568 244 $ Poids 35 % |
| 12 | 3925, rue Limbourg, Longueuil 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 584 900 $ (5 361 $/m²) 109,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 198 $ · Ajust. superficie −6 433 $ · Ajust. âge −40 943 $ | 591 722 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.