2720 Rue ALEXIS · Longueuil
Valeur estimée
610 200 $
Unifamiliale · 5 762 $/m² · 105,9 m² · constr. 1964 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 400 $
Rôle antérieur 412 100 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104044667200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635233
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 200 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
412 100 $
ID provincial
58227104044667200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
498 950 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3580, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 133 $/m²) 111,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 159 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 474 141 $ Poids 58 % |
| 2 | 3595, rue Duvernay, Longueuil 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 479 900 $ (4 173 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie −18 987 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 469 364 $ Poids 52 % |
| 3 | 3440, rue Gélineau, Longueuil 2026-06-03 · 937 m · Vendu 466 000 $ (5 110 $/m²) 91,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +37 556 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 537 392 $ Poids 49 % |
| 4 | 3520, rue Duvernay, Longueuil 2025-10-20 · 999 m · Vendu 545 000 $ (5 792 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +34 171 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 596 972 $ Poids 44 % |
| 5 | 3385, rue Paquette, Longueuil 2025-12-18 · 950 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +44 618 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 605 281 $ Poids 43 % |
| 6 | 3685, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +30 009 $ · Ajust. âge −34 920 $ | 584 428 $ Poids 43 % |
| 7 | 5340, boul. Davis, Longueuil 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 246 856 $ (2 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 024 $ · Ajust. superficie +11 883 $ · Ajust. âge −24 686 $ | 247 077 $ Poids 42 % |
| 8 | 3360, rue Paré, Longueuil 2025-11-07 · 996 m · Vendu 437 500 $ (3 625 $/m²) 120,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie −26 823 $ · Ajust. âge +15 313 $ | 466 481 $ Poids 40 % |
| 9 | 5585, avenue Primot, Longueuil 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 603 000 $ (6 791 $/m²) 88,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +58 059 $ · Ajust. âge −39 195 $ | 629 468 $ Poids 39 % |
| 10 | 3280, rue Prince-Charles, Longueuil 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 586 800 $ (5 874 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 456 $ · Ajust. superficie +17 622 $ · Ajust. âge −8 802 $ | 644 075 $ Poids 36 % |
| 11 | 3680, rue Labrosse, Longueuil 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (6 139 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 580 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 577 605 $ Poids 36 % |
| 12 | 3625, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 381 $/m²) 91,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +31 982 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 487 478 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.