2550 Rue MALO · Longueuil
Valeur estimée
532 000 $
Unifamiliale · 5 086 $/m² · 104,6 m² · constr. 1959 · terrain 717 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 500 $
Rôle antérieur 294 900 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104045086300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635235
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 900 $
Valeur bâtiment
159 600 $
Rôle antérieur
294 900 $
ID provincial
58227104045086300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 110
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3580, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 133 $/m²) 111,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 845 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 459 955 $ Poids 52 % |
| 2 | 3440, rue Gélineau, Longueuil 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 466 000 $ (5 110 $/m²) 91,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +34 235 $ · Ajust. âge +16 310 $ | 522 421 $ Poids 47 % |
| 3 | 3595, rue Duvernay, Longueuil 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 479 900 $ (4 173 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie −21 700 $ · Ajust. âge −9 598 $ | 454 654 $ Poids 46 % |
| 4 | 3249, rue Paré, Longueuil 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +6 924 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 402 027 $ Poids 45 % |
| 5 | 3611, rue Labelle, Longueuil 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 996 $/m²) 118,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −33 721 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 504 718 $ Poids 45 % |
| 6 | 3520, rue Loiselle, Longueuil 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (5 477 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −43 544 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 558 779 $ Poids 42 % |
| 7 | 3520, rue Duvernay, Longueuil 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 792 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +30 406 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 579 582 $ Poids 42 % |
| 8 | 3385, rue Paquette, Longueuil 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +40 725 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 587 764 $ Poids 41 % |
| 9 | 3685, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +26 069 $ · Ajust. âge −49 470 $ | 565 938 $ Poids 41 % |
| 10 | 3125, rue Park, Longueuil 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 470 500 $ (4 498 $/m²) 104,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 762 $ | 502 283 $ Poids 40 % |
| 11 | 5121, avenue Lapointe, Longueuil 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 139 $/m²) 116,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −13 152 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 215 000 $ Poids 40 % |
| 12 | 5340, boul. Davis, Longueuil 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 246 856 $ (2 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 024 $ · Ajust. superficie +10 222 $ · Ajust. âge −24 686 $ | 245 416 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.