2440 Rue MALO · Longueuil
Valeur estimée
569 500 $
Unifamiliale · 4 926 $/m² · 115,6 m² · constr. 1959 · terrain 706,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 800 $
Rôle antérieur 348 200 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104045259700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635247
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 400 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
348 200 $
ID provincial
58227104045259700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
523 500 $
$/m² médian
5 086
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3520, rue Loiselle, Longueuil 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (5 477 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −13 419 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 588 903 $ Poids 58 % |
| 2 | 3611, rue Labelle, Longueuil 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 996 $/m²) 118,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −6 245 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 532 195 $ Poids 56 % |
| 3 | 3580, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 133 $/m²) 111,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 886 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 482 686 $ Poids 52 % |
| 4 | 3595, rue Duvernay, Longueuil 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 479 900 $ (4 173 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie +1 252 $ · Ajust. âge −9 598 $ | 477 605 $ Poids 52 % |
| 5 | 4978, boulevard Davis, Longueuil 2025-10-14 · 960 m · Vendu 480 000 $ (3 819 $/m²) 125,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −19 284 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 457 194 $ Poids 48 % |
| 6 | 5121, avenue Lapointe, Longueuil 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 139 $/m²) 116,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 390 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 226 762 $ Poids 47 % |
| 7 | 3360, rue Paré, Longueuil 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 437 500 $ (3 625 $/m²) 120,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie −9 243 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 473 123 $ Poids 47 % |
| 8 | 3551, Rue Loiselle, Longueuil 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 234 $/m²) 118,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −5 292 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 471 087 $ Poids 42 % |
| 9 | 3249, rue Paré, Longueuil 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +28 684 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 423 788 $ Poids 35 % |
| 10 | 3125, rue Park, Longueuil 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 470 500 $ (4 498 $/m²) 104,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 545 $ · Ajust. superficie +24 739 $ · Ajust. âge −11 762 $ | 527 022 $ Poids 34 % |
| 11 | 3260, rue Park, Longueuil 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 522 000 $ (4 003 $/m²) 130,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −29 623 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 446 760 $ Poids 34 % |
| 12 | 3520, rue Loiselle, Longueuil 2025-03-10 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (4 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 232 $ · Ajust. superficie −12 179 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 607 154 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.