2500 Rue ALEXIS · Longueuil
Valeur estimée
576 900 $
Unifamiliale · 4 254 $/m² · 135,6 m² · constr. 1955 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 800 $
Rôle antérieur 321 600 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104045963300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635244
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 100 $
Valeur bâtiment
265 700 $
Rôle antérieur
321 600 $
ID provincial
58227104045963300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
5 110
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3260, rue Park, Longueuil 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 522 000 $ (4 003 $/m²) 130,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +10 408 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 486 790 $ Poids 48 % |
| 2 | 3275, rue Adélaïde, Longueuil 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (5 412 $/m²) 131,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +11 905 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 716 696 $ Poids 44 % |
| 3 | 3615, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +13 164 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 606 408 $ Poids 44 % |
| 4 | 3360, rue Paré, Longueuil 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 437 500 $ (3 625 $/m²) 120,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie +27 004 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 500 620 $ Poids 43 % |
| 5 | 3802, rue Lévesque, Longueuil 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (4 795 $/m²) 131,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 068 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 577 068 $ Poids 41 % |
| 6 | 3595, rue Duvernay, Longueuil 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 479 900 $ (4 173 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie +42 982 $ · Ajust. âge −19 196 $ | 509 738 $ Poids 38 % |
| 7 | 3360, rue Park, Longueuil 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 305 $/m²) 151 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −33 146 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 566 551 $ Poids 37 % |
| 8 | 3860, rue Labelle, Longueuil 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 253 500 $ (1 961 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 496 $ · Ajust. superficie +6 176 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 256 821 $ Poids 37 % |
| 9 | 3580, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 133 $/m²) 111,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 216 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 514 816 $ Poids 34 % |
| 10 | 3745, rue Lévesque, Longueuil 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (4 343 $/m²) 130,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +11 943 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 550 252 $ Poids 29 % |
| 11 | 3937, rue Lessard, Longueuil 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 150 416 $ (1 211 $/m²) 124,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 938 $ · Ajust. superficie +6 903 $ · Ajust. âge −15 042 $ | 156 215 $ Poids 27 % |
| 12 | 4934, boulevard Kimber, Longueuil 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (4 684 $/m²) 124,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +25 058 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 605 701 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.