2350 Rue MALO · Longueuil
Valeur estimée
683 100 $
Unifamiliale · 6 077 $/m² · 112,4 m² · constr. 1959 · terrain 1 118,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 000 $
Rôle antérieur 523 300 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104046361900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635249
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 100 $
Valeur bâtiment
322 900 $
Rôle antérieur
523 300 $
ID provincial
58227104046361900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
5 110
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3520, rue Loiselle, Longueuil 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (5 477 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −22 183 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 580 140 $ Poids 53 % |
| 2 | 4974, boulevard Davis, Longueuil 2025-11-13 · 985 m · Vendu 584 000 $ (5 494 $/m²) 106,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 050 $ · Ajust. superficie +16 756 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 596 406 $ Poids 53 % |
| 3 | 3611, rue Labelle, Longueuil 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 996 $/m²) 118,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −14 238 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 524 202 $ Poids 53 % |
| 4 | 3580, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 133 $/m²) 111,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 273 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 476 073 $ Poids 52 % |
| 5 | 3595, rue Duvernay, Longueuil 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 479 900 $ (4 173 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie −5 425 $ · Ajust. âge −9 598 $ | 470 928 $ Poids 50 % |
| 6 | 5121, avenue Lapointe, Longueuil 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 139 $/m²) 116,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 812 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 223 341 $ Poids 45 % |
| 7 | 3360, rue Paré, Longueuil 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 437 500 $ (3 625 $/m²) 120,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie −15 042 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 467 324 $ Poids 43 % |
| 8 | 4978, boulevard Davis, Longueuil 2025-10-14 · 984 m · Vendu 480 000 $ (3 819 $/m²) 125,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −25 394 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 451 084 $ Poids 43 % |
| 9 | 3551, Rue Loiselle, Longueuil 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 234 $/m²) 118,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −12 066 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 464 314 $ Poids 40 % |
| 10 | 3249, rue Paré, Longueuil 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +22 354 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 417 458 $ Poids 38 % |
| 11 | 3125, rue Park, Longueuil 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 470 500 $ (4 498 $/m²) 104,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 545 $ · Ajust. superficie +17 543 $ · Ajust. âge −11 762 $ | 519 826 $ Poids 36 % |
| 12 | 3440, rue Gélineau, Longueuil 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 466 000 $ (5 110 $/m²) 91,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +54 162 $ · Ajust. âge +16 310 $ | 542 348 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.