1906 Rue MARTINEAU · Longueuil
Valeur estimée
548 700 $
Autre · terrain 14 115,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 115,5 m²
Frontage
—
CUBF
7421
Usage
Terrain d’amusement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 537 200 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104048821900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
736291
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 537 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
58227104048821900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 166
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3227, rue Perras, Longueuil 2026-05-22 · 934 m · Vendu 116 960 $ (1 084 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 435 $ Poids 46 % |
| 2 | 3495, rue Perras, Longueuil 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 627 000 $ (6 998 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 906 $ Poids 44 % |
| 3 | 3267, rue Perras, Longueuil 2026-04-27 · 984 m · Vendu 519 000 $ (4 810 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 071 $ Poids 44 % |
| 4 | 3255, rue Duvernay, Longueuil 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (6 057 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 683 $ Poids 42 % |
| 5 | 3190, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 114 $/m²) 141,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 622 $ Poids 39 % |
| 6 | 4929, rue Joseph-Ponrouge, Longueuil 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 557 000 $ (5 684 $/m²) 98 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 000 $ Poids 39 % |
| 7 | 3050, rue Rocheleau, Longueuil 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 769 $/m²) 136,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 39 % |
| 8 | 4966, boul. Davis, Longueuil 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (7 103 $/m²) 90,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 070 $ Poids 38 % |
| 9 | 4962, boulevard Davies, Longueuil 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 922 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 299 $ Poids 36 % |
| 10 | 2975, rue Latour, Longueuil 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 521 $/m²) 95,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 36 % |
| 11 | 5160, boulevard Davis, Longueuil 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (6 591 $/m²) 84,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 998 $ Poids 35 % |
| 12 | 3138-3142, rue Paré, Longueuil 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 744 000 $ (3 698 $/m²) 201,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 022 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.