2725 Rue ALEXIS · Longueuil
Valeur estimée
528 100 $
Unifamiliale · 4 805 $/m² · 109,9 m² · constr. 1959 · terrain 551,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 400 $
Rôle antérieur 277 200 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104054074600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635277
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 800 $
Valeur bâtiment
195 600 $
Rôle antérieur
277 200 $
ID provincial
58227104054074600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
475 950 $
$/m² médian
5 138
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 35 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3580, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 133 $/m²) 111,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 893 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 470 907 $ Poids 61 % |
| 2 | 3595, rue Duvernay, Longueuil 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 479 900 $ (4 173 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie −10 641 $ · Ajust. âge −9 598 $ | 465 712 $ Poids 58 % |
| 3 | 3360, rue Paré, Longueuil 2025-11-07 · 960 m · Vendu 437 500 $ (3 625 $/m²) 120,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie −19 573 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 462 793 $ Poids 48 % |
| 4 | 3520, rue Duvernay, Longueuil 2025-10-20 · 980 m · Vendu 545 000 $ (5 792 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +45 755 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 594 930 $ Poids 39 % |
| 5 | 3685, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +42 134 $ · Ajust. âge −49 470 $ | 582 003 $ Poids 39 % |
| 6 | 5340, boul. Davis, Longueuil 2025-07-23 · 980 m · Vendu 246 856 $ (2 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 024 $ · Ajust. superficie +16 994 $ · Ajust. âge −24 686 $ | 252 188 $ Poids 38 % |
| 7 | 3925, rue Limbourg, Longueuil 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 584 900 $ (5 361 $/m²) 109,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 198 $ · Ajust. superficie +2 144 $ · Ajust. âge −40 943 $ | 600 300 $ Poids 35 % |
| 8 | 3280, rue Prince-Charles, Longueuil 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 586 800 $ (5 874 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 456 $ · Ajust. superficie +29 369 $ · Ajust. âge −23 472 $ | 641 153 $ Poids 35 % |
| 9 | 3925, rue Duvernay, Longueuil 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 577 000 $ (4 974 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −15 171 $ · Ajust. âge −34 620 $ | 550 634 $ Poids 34 % |
| 10 | 3745, rue Lewis, Longueuil 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 316 211 $ (3 038 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 258 $ · Ajust. superficie +8 809 $ · Ajust. âge −23 716 $ | 329 562 $ Poids 34 % |
| 11 | 3863, rue Létourneau, Longueuil 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +9 567 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 547 876 $ Poids 31 % |
| 12 | 3625, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 381 $/m²) 91,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +40 745 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 486 241 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.