5140 Avenue DESJARDINS · Longueuil
Valeur estimée
542 000 $
Unifamiliale · 5 866 $/m² · 92,4 m² · constr. 1969 · terrain 536,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 800 $
Rôle antérieur 281 000 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104054232500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635279
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 100 $
Valeur bâtiment
175 700 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
58227104054232500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
460 500 $
$/m² médian
4 993
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 38 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3520, rue Duvernay, Longueuil 2025-10-20 · 963 m · Vendu 545 000 $ (5 792 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −4 923 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 571 503 $ Poids 55 % |
| 2 | 3470, rue Paré, Longueuil 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (6 168 $/m²) 84,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +24 982 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 546 339 $ Poids 53 % |
| 3 | 3780, rue Lewis, Longueuil 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (780 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 054 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 69 654 $ Poids 51 % |
| 4 | 3605, rue Paquette, Longueuil 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 578 500 $ (6 464 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 541 $ · Ajust. superficie +9 372 $ · Ajust. âge −17 355 $ | 624 058 $ Poids 51 % |
| 5 | 3680, rue Labrosse, Longueuil 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (6 139 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 139 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 550 039 $ Poids 51 % |
| 6 | 3625, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 381 $/m²) 91,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +2 410 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 467 906 $ Poids 49 % |
| 7 | 3685, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −10 912 $ · Ajust. âge −20 370 $ | 558 056 $ Poids 49 % |
| 8 | 3670, rue Labrosse, Longueuil 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 527 000 $ (5 875 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +7 931 $ · Ajust. âge −10 540 $ | 564 638 $ Poids 49 % |
| 9 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +13 695 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 534 041 $ Poids 48 % |
| 10 | 5340, boul. Davis, Longueuil 2025-07-23 · 959 m · Vendu 246 856 $ (2 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 024 $ · Ajust. superficie −5 366 $ · Ajust. âge −24 686 $ | 229 828 $ Poids 47 % |
| 11 | 3780, rue Létourneau, Longueuil 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (6 409 $/m²) 90,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +6 088 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 569 036 $ Poids 47 % |
| 12 | 5645, avenue Primot, Longueuil 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (6 378 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +29 657 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 550 440 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.