2555 Rue ALEXIS · Longueuil
Valeur estimée
796 900 $
Unifamiliale · 5 519 $/m² · 144,4 m² · constr. 2017 · terrain 551,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 500 $
Rôle antérieur 554 600 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104054329600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635281
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 800 $
Valeur bâtiment
494 700 $
Rôle antérieur
554 600 $
ID provincial
58227104054329600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
479 900 $
$/m² médian
5 086
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 81 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3360, rue Park, Longueuil 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 305 $/m²) 151 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −14 205 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 708 991 $ Poids 46 % |
| 2 | 3260, rue Park, Longueuil 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 522 000 $ (4 003 $/m²) 130,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +28 021 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 608 804 $ Poids 45 % |
| 3 | 3275, rue Adélaïde, Longueuil 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (5 412 $/m²) 131,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +35 716 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 882 507 $ Poids 41 % |
| 4 | 3615, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +33 487 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 746 731 $ Poids 40 % |
| 5 | 3802, rue Lévesque, Longueuil 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (4 795 $/m²) 131,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 164 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 724 164 $ Poids 37 % |
| 6 | 3360, rue Paré, Longueuil 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 437 500 $ (3 625 $/m²) 120,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie +42 953 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 564 694 $ Poids 35 % |
| 7 | 3860, rue Labelle, Longueuil 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 253 500 $ (1 961 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 496 $ · Ajust. superficie +14 802 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 316 148 $ Poids 32 % |
| 8 | 3415, Park Rue, Longueuil 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 653 000 $ (4 388 $/m²) 148,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie −9 655 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 762 567 $ Poids 30 % |
| 9 | 5650, boulevard Davis, Longueuil 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (5 217 $/m²) 147,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −8 347 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 852 187 $ Poids 29 % |
| 10 | 5710, avenue Primot, Longueuil 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (4 489 $/m²) 153,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −20 875 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 799 785 $ Poids 29 % |
| 11 | 3478, rue Latour, Longueuil 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −65 186 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 757 449 $ Poids 28 % |
| 12 | 3540, rue Prince-Charles, Longueuil 2025-04-10 · 1.4 km · Vendu 699 000 $ (4 821 $/m²) 145 m² · constr. 1951 Ajust. marché +92 973 $ · Ajust. superficie −1 446 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 860 427 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.