2440 Rue ALEXIS · Longueuil
Valeur estimée
590 800 $
Unifamiliale · 4 452 $/m² · 132,7 m² · constr. 1962 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 300 $
Rôle antérieur 348 100 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104055045000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635289
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 100 $
Valeur bâtiment
283 200 $
Rôle antérieur
348 100 $
ID provincial
58227104055045000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
5 166
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3260, rue Park, Longueuil 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 522 000 $ (4 003 $/m²) 130,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +4 604 $ · Ajust. âge −46 980 $ | 486 206 $ Poids 48 % |
| 2 | 3360, rue Paré, Longueuil 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 437 500 $ (3 625 $/m²) 120,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie +21 748 $ · Ajust. âge +10 938 $ | 510 677 $ Poids 45 % |
| 3 | 3275, rue Adélaïde, Longueuil 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (5 412 $/m²) 131,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +4 059 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 726 599 $ Poids 44 % |
| 4 | 3615, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +6 467 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 599 710 $ Poids 44 % |
| 5 | 3802, rue Lévesque, Longueuil 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (4 795 $/m²) 131,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 116 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 570 116 $ Poids 41 % |
| 6 | 3595, rue Duvernay, Longueuil 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 479 900 $ (4 173 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie +36 931 $ · Ajust. âge −2 399 $ | 520 483 $ Poids 41 % |
| 7 | 3860, rue Labelle, Longueuil 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 253 500 $ (1 961 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 496 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 253 979 $ Poids 37 % |
| 8 | 3580, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 133 $/m²) 111,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 223 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 524 923 $ Poids 37 % |
| 9 | 3360, rue Park, Longueuil 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 305 $/m²) 151 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −39 387 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 583 059 $ Poids 33 % |
| 10 | 3745, rue Lévesque, Longueuil 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (4 343 $/m²) 130,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +5 646 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 543 955 $ Poids 29 % |
| 11 | 3937, rue Lessard, Longueuil 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 150 416 $ (1 211 $/m²) 124,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 938 $ · Ajust. superficie +5 147 $ · Ajust. âge −15 042 $ | 154 459 $ Poids 27 % |
| 12 | 4934, boulevard Kimber, Longueuil 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (4 684 $/m²) 124,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +18 267 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 598 909 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.