2370 Rue ALEXIS · Longueuil
Valeur estimée
528 900 $
Unifamiliale · 6 595 $/m² · 80,2 m² · constr. 1955 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 400 $
Rôle antérieur 302 300 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104055126600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635290
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 100 $
Valeur bâtiment
185 300 $
Rôle antérieur
302 300 $
ID provincial
58227104055126600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
503 950 $
$/m² médian
5 110
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 35 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5160, boulevard Davis, Longueuil 2026-05-15 · 983 m · Vendu 555 000 $ (6 591 $/m²) 84,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −13 183 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 501 640 $ Poids 61 % |
| 2 | 3470, rue Paré, Longueuil 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (6 168 $/m²) 84,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −12 645 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 472 312 $ Poids 50 % |
| 3 | 5585, avenue Primot, Longueuil 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 603 000 $ (6 791 $/m²) 88,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −29 199 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 521 104 $ Poids 46 % |
| 4 | 5645, avenue Primot, Longueuil 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (6 378 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −9 248 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 474 435 $ Poids 46 % |
| 5 | 3440, rue Gélineau, Longueuil 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 466 000 $ (5 110 $/m²) 91,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −28 103 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 450 763 $ Poids 45 % |
| 6 | 5100, Avenue Lawrence, Longueuil 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 383 200 $ (4 540 $/m²) 84,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −9 535 $ · Ajust. âge −34 488 $ | 374 686 $ Poids 44 % |
| 7 | 3455, Rue Duvernay, Longueuil 2025-09-03 · 999 m · Vendu 641 000 $ (7 334 $/m²) 87,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 397 $ · Ajust. superficie −26 403 $ · Ajust. âge −60 895 $ | 613 099 $ Poids 44 % |
| 8 | 5145, avenue Lamontagne, Longueuil 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (5 304 $/m²) 83,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 812 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 395 138 $ Poids 44 % |
| 9 | 5380, Avenue Hémard, Longueuil 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 549 900 $ (6 848 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −342 $ · Ajust. âge −43 992 $ | 512 500 $ Poids 43 % |
| 10 | 3810, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (6 734 $/m²) 83,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −12 458 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 511 641 $ Poids 42 % |
| 11 | 3547, rue Loiselle, Longueuil 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 553 800 $ (6 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 255 $ · Ajust. superficie −28 495 $ · Ajust. âge −55 380 $ | 521 180 $ Poids 41 % |
| 12 | 3385, rue Paquette, Longueuil 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −32 341 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 506 523 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.