2185 Rue ALEXIS · Longueuil
Valeur estimée
506 200 $
Unifamiliale · 4 524 $/m² · 111,9 m² · constr. 1955 · terrain 518,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 700 $
Rôle antérieur 275 900 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104055809300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635300
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 800 $
Valeur bâtiment
177 900 $
Rôle antérieur
275 900 $
ID provincial
58227104055809300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
471 250 $
$/m² médian
5 040
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 31 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3580, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 133 $/m²) 111,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 240 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 465 840 $ Poids 52 % |
| 2 | 3595, rue Duvernay, Longueuil 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 479 900 $ (4 173 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie −6 468 $ · Ajust. âge −19 196 $ | 460 287 $ Poids 50 % |
| 3 | 3520, rue Loiselle, Longueuil 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (5 477 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −23 552 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 578 771 $ Poids 50 % |
| 4 | 3611, rue Labelle, Longueuil 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 996 $/m²) 118,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −15 487 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 522 953 $ Poids 49 % |
| 5 | 3360, rue Paré, Longueuil 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 437 500 $ (3 625 $/m²) 120,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie −15 949 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 457 668 $ Poids 45 % |
| 6 | 3125, rue Park, Longueuil 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 470 500 $ (4 498 $/m²) 104,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 545 $ · Ajust. superficie +16 418 $ · Ajust. âge −21 172 $ | 509 291 $ Poids 42 % |
| 7 | 3249, rue Paré, Longueuil 2025-07-23 · 979 m · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +21 365 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 408 469 $ Poids 41 % |
| 8 | 5121, avenue Lapointe, Longueuil 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 139 $/m²) 116,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 346 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 222 806 $ Poids 41 % |
| 9 | 3551, Rue Loiselle, Longueuil 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 234 $/m²) 118,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −13 124 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 463 255 $ Poids 37 % |
| 10 | 3440, rue Gélineau, Longueuil 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 466 000 $ (5 110 $/m²) 91,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +52 885 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 531 751 $ Poids 35 % |
| 11 | 3260, rue Park, Longueuil 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 522 000 $ (4 003 $/m²) 130,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −37 028 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 439 354 $ Poids 31 % |
| 12 | 3520, rue Duvernay, Longueuil 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 792 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +51 546 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 592 547 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.