1655 Rue MARTINEAU · Longueuil
Valeur estimée
491 500 $
Unifamiliale · 3 580 $/m² · 137,3 m² · constr. 1954 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 800 $
Rôle antérieur 217 900 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104057609200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635312
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 300 $
Valeur bâtiment
212 500 $
Rôle antérieur
217 900 $
ID provincial
58227104057609200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
5 166
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 27 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4962, boulevard Davies, Longueuil 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 922 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +19 216 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 489 515 $ Poids 47 % |
| 2 | 4978, boulevard Davis, Longueuil 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 819 $/m²) 125,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +22 148 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 498 626 $ Poids 39 % |
| 3 | 3260, rue Park, Longueuil 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 522 000 $ (4 003 $/m²) 130,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +13 811 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 490 193 $ Poids 38 % |
| 4 | 3045, rue Park, Longueuil 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 744 000 $ (5 054 $/m²) 147,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 042 $ · Ajust. superficie −25 019 $ · Ajust. âge −74 400 $ | 705 623 $ Poids 37 % |
| 5 | 3520, rue Loiselle, Longueuil 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (5 477 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +46 008 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 648 331 $ Poids 36 % |
| 6 | 3275, rue Adélaïde, Longueuil 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (5 412 $/m²) 131,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +16 505 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 721 296 $ Poids 35 % |
| 7 | 3360, rue Paré, Longueuil 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 437 500 $ (3 625 $/m²) 120,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie +30 085 $ · Ajust. âge −6 562 $ | 501 514 $ Poids 32 % |
| 8 | 3170, rue Prince-Charles, Longueuil 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 188 022 $ (1 305 $/m²) 144,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 920 $ · Ajust. superficie −4 436 $ · Ajust. âge −1 880 $ | 191 625 $ Poids 32 % |
| 9 | 3544, Loiselle, Longueuil 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 151 $/m²) 132,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +9 962 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 550 379 $ Poids 32 % |
| 10 | 3611, rue Labelle, Longueuil 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (4 996 $/m²) 118,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +47 959 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 586 399 $ Poids 32 % |
| 11 | 3615, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +17 090 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 610 334 $ Poids 31 % |
| 12 | 3672, rue Loiselle, Longueuil 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 336 $/m²) 149,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −27 318 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 615 363 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.