5130 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
963 300 $
Autre · 3 293 $/m² · 292,5 m² · constr. 1971 · terrain 2 784,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 784,5 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 036 600 $
Rôle antérieur 854 400 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104057642300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
635313
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
901 900 $
Valeur bâtiment
134 700 $
Rôle antérieur
854 400 $
ID provincial
58227104057642300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 309 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
5 194
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3295-3299, Montée St-Hubert, Longueuil 2025-04-03 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (4 764 $/m²) 262,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +166 260 $ · Ajust. superficie +71 694 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 362 954 $ Poids 33 % |
| 2 | 3203-3207, rue Adélaïde, Longueuil 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (3 603 $/m²) 240,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +94 390 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 1 011 808 $ Poids 29 % |
| 3 | 3695, 3697, 3699, rue Paré, Longueuil 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 1 182 000 $ (4 975 $/m²) 237,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +109 396 $ · Ajust. superficie +136 557 $ · Ajust. âge −118 200 $ | 1 309 753 $ Poids 16 % |
| 4 | 3740-3742-3744, rue Rocheleau, Longueuil 2024-11-08 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (4 279 $/m²) 292,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +243 838 $ · Ajust. superficie +856 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 444 694 $ Poids 13 % |
| 5 | 3182-3188, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 1 181 000 $ (3 905 $/m²) 302,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +220 871 $ · Ajust. superficie −19 332 $ · Ajust. âge −106 290 $ | 1 276 249 $ Poids 11 % |
| 6 | 3142-3148, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2024-11-19 · 1.9 km · Vendu 1 150 000 $ (3 803 $/m²) 302,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +224 331 $ · Ajust. superficie −18 824 $ · Ajust. âge −97 750 $ | 1 257 757 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.