1555 Rue MARTINEAU · Longueuil
Valeur estimée
550 300 $
Unifamiliale · 4 582 $/m² · 120,1 m² · constr. 1952 · terrain 469,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 400 $
Rôle antérieur 414 700 $ +13.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104058650700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635315
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 800 $
Valeur bâtiment
322 600 $
Rôle antérieur
414 700 $
ID provincial
58227104058650700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 202
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4962, boulevard Davies, Longueuil 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 922 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −14 510 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 455 789 $ Poids 47 % |
| 2 | 3520, rue Loiselle, Longueuil 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (5 477 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −1 095 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 601 227 $ Poids 45 % |
| 3 | 3611, rue Labelle, Longueuil 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (4 996 $/m²) 118,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +4 996 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 543 435 $ Poids 42 % |
| 4 | 4978, boulevard Davis, Longueuil 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 819 $/m²) 125,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −10 692 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 465 786 $ Poids 41 % |
| 5 | 3360, rue Paré, Longueuil 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 437 500 $ (3 625 $/m²) 120,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge −10 937 $ | 465 966 $ Poids 40 % |
| 6 | 3595, rue Duvernay, Longueuil 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 479 900 $ (4 173 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie +10 641 $ · Ajust. âge −26 394 $ | 470 198 $ Poids 39 % |
| 7 | 3225, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2025-03-18 · 987 m · Vendu 400 000 $ (3 331 $/m²) 120,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 413 578 $ Poids 38 % |
| 8 | 3580, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 133 $/m²) 111,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 185 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 475 885 $ Poids 38 % |
| 9 | 4974, boulevard Davis, Longueuil 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 584 000 $ (5 494 $/m²) 106,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 050 $ · Ajust. superficie +37 908 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 617 558 $ Poids 36 % |
| 10 | 3260, rue Park, Longueuil 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 522 000 $ (4 003 $/m²) 130,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −20 616 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 455 766 $ Poids 34 % |
| 11 | 5121, avenue Lapointe, Longueuil 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 139 $/m²) 116,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 422 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 231 574 $ Poids 34 % |
| 12 | 3551, Rue Loiselle, Longueuil 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 234 $/m²) 118,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +4 234 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 480 613 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.