5200 Avenue DESJARDINS · Longueuil
Valeur estimée
556 200 $
Unifamiliale · 5 917 $/m² · 94 m² · constr. 1969 · terrain 480,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,8 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 700 $
Rôle antérieur 296 900 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104063217900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635327
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 400 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
296 900 $
ID provincial
58227104063217900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
460 500 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3520, rue Duvernay, Longueuil 2025-10-20 · 943 m · Vendu 545 000 $ (5 792 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −290 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 576 136 $ Poids 56 % |
| 2 | 3470, rue Paré, Longueuil 2026-05-14 · 981 m · Vendu 520 000 $ (6 168 $/m²) 84,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +29 917 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 551 274 $ Poids 54 % |
| 3 | 3605, rue Paquette, Longueuil 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 578 500 $ (6 464 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 541 $ · Ajust. superficie +14 543 $ · Ajust. âge −17 355 $ | 629 229 $ Poids 52 % |
| 4 | 3780, rue Lewis, Longueuil 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (780 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 678 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 70 278 $ Poids 51 % |
| 5 | 3625, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 381 $/m²) 91,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +5 915 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 471 411 $ Poids 51 % |
| 6 | 3685, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −6 062 $ · Ajust. âge −20 370 $ | 562 906 $ Poids 50 % |
| 7 | 3680, rue Labrosse, Longueuil 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (6 139 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 051 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 554 951 $ Poids 50 % |
| 8 | 5340, boul. Davis, Longueuil 2025-07-23 · 916 m · Vendu 246 856 $ (2 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 024 $ · Ajust. superficie −3 322 $ · Ajust. âge −24 686 $ | 231 872 $ Poids 50 % |
| 9 | 3670, rue Labrosse, Longueuil 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 527 000 $ (5 875 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +12 632 $ · Ajust. âge −10 540 $ | 569 339 $ Poids 48 % |
| 10 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +18 564 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 538 910 $ Poids 48 % |
| 11 | 5645, avenue Primot, Longueuil 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (6 378 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +34 759 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 555 542 $ Poids 48 % |
| 12 | 3780, rue Létourneau, Longueuil 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (6 409 $/m²) 90,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +11 215 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 574 163 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.