5215 Avenue DESJARDINS · Longueuil
Valeur estimée
583 000 $
Unifamiliale · 5 738 $/m² · 101,6 m² · constr. 1970 · terrain 532,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,4 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 700 $
Rôle antérieur 357 200 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104063501800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635331
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 200 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
357 200 $
ID provincial
58227104063501800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
4 993
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3580, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2026-07-02 · 949 m · Vendu 460 000 $ (4 133 $/m²) 111,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 045 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 479 055 $ Poids 58 % |
| 2 | 3520, rue Duvernay, Longueuil 2025-10-20 · 895 m · Vendu 545 000 $ (5 792 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +21 719 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 600 870 $ Poids 53 % |
| 3 | 5340, boul. Davis, Longueuil 2025-07-23 · 859 m · Vendu 246 856 $ (2 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 024 $ · Ajust. superficie +6 389 $ · Ajust. âge −24 686 $ | 241 583 $ Poids 51 % |
| 4 | 3685, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +16 975 $ · Ajust. âge −17 460 $ | 588 854 $ Poids 51 % |
| 5 | 3595, rue Duvernay, Longueuil 2026-05-11 · 962 m · Vendu 479 900 $ (4 173 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie −27 959 $ · Ajust. âge +16 797 $ | 474 788 $ Poids 49 % |
| 6 | 3625, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 381 $/m²) 91,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +22 563 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 490 059 $ Poids 46 % |
| 7 | 3605, rue Paquette, Longueuil 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 578 500 $ (6 464 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 541 $ · Ajust. superficie +39 105 $ · Ajust. âge −14 462 $ | 656 684 $ Poids 46 % |
| 8 | 3680, rue Labrosse, Longueuil 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (6 139 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 381 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 581 056 $ Poids 44 % |
| 9 | 3780, rue Lewis, Longueuil 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (780 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 643 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 73 593 $ Poids 44 % |
| 10 | 3470, rue Paré, Longueuil 2026-05-14 · 918 m · Vendu 520 000 $ (6 168 $/m²) 84,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +53 357 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 577 314 $ Poids 42 % |
| 11 | 3670, rue Labrosse, Longueuil 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 527 000 $ (5 875 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +34 957 $ · Ajust. âge −7 905 $ | 594 299 $ Poids 42 % |
| 12 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +41 692 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 564 713 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.