5165-5169 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
1 173 900 $
Unifamiliale · 5 564 $/m² · 211 m² · constr. 2020 · terrain 454,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,8 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 112 900 $
Rôle antérieur 716 400 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104065639400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729651
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
181 900 $
Valeur bâtiment
931 000 $
Rôle antérieur
716 400 $
ID provincial
58227104065639400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 234 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 062 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
460 500 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3645, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 1 005 000 $ (4 443 $/m²) 226,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 014 $ · Ajust. superficie −33 767 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 1 074 298 $ Poids 36 % |
| 2 | 3205, Latour, Longueuil 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (4 205 $/m²) 174,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +76 107 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 842 535 $ Poids 28 % |
| 3 | 3478, rue Latour, Longueuil 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +91 543 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 926 327 $ Poids 27 % |
| 4 | 3480, rue Park, Longueuil 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (4 600 $/m²) 183,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +62 789 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 067 800 $ Poids 21 % |
| 5 | 3780, rue Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (4 267 $/m²) 171,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +85 117 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 849 872 $ Poids 21 % |
| 6 | 3861 et 3863, rue Paré, Longueuil 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 840 386 $ (4 897 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 779 $ · Ajust. superficie +96 478 $ · Ajust. âge +84 039 $ | 1 098 681 $ Poids 15 % |
| 7 | 3815, Paquette, Longueuil 2025-04-15 · 1.6 km · Vendu 786 160 $ (4 432 $/m²) 177,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +104 566 $ · Ajust. superficie +74 450 $ · Ajust. âge −15 723 $ | 949 453 $ Poids 14 % |
| 8 | 3865 et 3867, rue Paré, Longueuil 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 812 499 $ (4 735 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie +93 276 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 1 062 223 $ Poids 14 % |
| 9 | 3930, rue Gélineau, Longueuil 2025-03-20 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (4 931 $/m²) 187,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 898 $ · Ajust. superficie +57 689 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 1 101 962 $ Poids 13 % |
| 10 | 3836, rue Prince-Charles, Longueuil 2026-05-12 · 1.9 km · Vendu 920 000 $ (5 260 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +94 946 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 1 090 947 $ Poids 13 % |
| 11 | 3443, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-07-09 · 2.0 km · Vendu 827 000 $ (4 559 $/m²) 181,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 632 $ · Ajust. superficie +67 473 $ · Ajust. âge +66 160 $ | 1 004 265 $ Poids 9 % |
| 12 | 4340, RUE DOMVILLE, Longueuil 2026-02-16 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (4 050 $/m²) 185,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +52 241 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 856 275 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.