5185 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
382 600 $
Autre · 5 277 $/m² · 72,5 m² · constr. 1953 · terrain 427,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
6611
Usage
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
285 400 $
Rôle antérieur 190 100 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104065848200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
635352
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 100 $
Valeur bâtiment
114 300 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
58227104065848200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 10 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3140, rue Howard, Longueuil 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (7 653 $/m²) 68,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +14 923 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 501 919 $ Poids 49 % |
| 2 | 3490, rue Paré, Longueuil 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 499 900 $ (7 551 $/m²) 66,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +23 787 $ · Ajust. âge −44 991 $ | 484 999 $ Poids 46 % |
| 3 | 3345, rue Coderre, Longueuil 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (7 646 $/m²) 66,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +22 174 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 533 532 $ Poids 46 % |
| 4 | 3305, rue Adélaïde, Longueuil 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (6 757 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 486 220 $ Poids 41 % |
| 5 | 5160, boulevard Davis, Longueuil 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (6 591 $/m²) 84,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −38 560 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 470 713 $ Poids 39 % |
| 6 | 3410, rue Howard, Longueuil 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 466 000 $ (6 028 $/m²) 77,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie −14 468 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 423 851 $ Poids 38 % |
| 7 | 3385, rue Coderre, Longueuil 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 465 600 $ (6 981 $/m²) 66,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 607 $ · Ajust. superficie +20 243 $ · Ajust. âge −41 904 $ | 485 547 $ Poids 37 % |
| 8 | 5645, avenue Primot, Longueuil 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (6 378 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −33 803 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 449 880 $ Poids 36 % |
| 9 | 5380, Avenue Hémard, Longueuil 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 549 900 $ (6 848 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −26 707 $ · Ajust. âge −49 491 $ | 480 636 $ Poids 35 % |
| 10 | 3470, rue Paré, Longueuil 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (6 168 $/m²) 84,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −36 394 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 443 363 $ Poids 35 % |
| 11 | 3390, rue Adélaïde, Longueuil 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (7 540 $/m²) 75,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −11 687 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 603 550 $ Poids 33 % |
| 12 | 3285, rue Leduc, Longueuil 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 508 000 $ (6 455 $/m²) 78,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 010 $ · Ajust. âge −45 720 $ | 442 270 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.