5184 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
410 400 $
Autre · 3 600 $/m² · 114 m² · constr. 1970 · terrain 304,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
304,9 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
289 300 $
Rôle antérieur 243 000 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104066098300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
635354
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
58227104066098300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
498 950 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 14 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3520, rue Loiselle, Longueuil 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (5 477 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −17 801 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 610 922 $ Poids 47 % |
| 2 | 3580, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 133 $/m²) 111,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 580 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 504 680 $ Poids 47 % |
| 3 | 3595, rue Duvernay, Longueuil 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 479 900 $ (4 173 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie −2 087 $ · Ajust. âge +16 797 $ | 500 661 $ Poids 46 % |
| 4 | 3611, rue Labelle, Longueuil 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 996 $/m²) 118,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −10 241 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 548 848 $ Poids 46 % |
| 5 | 3360, rue Paré, Longueuil 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 437 500 $ (3 625 $/m²) 120,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie −12 143 $ · Ajust. âge +28 438 $ | 494 286 $ Poids 44 % |
| 6 | 3130, rue Prince-Charles, Longueuil 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (7 280 $/m²) 104,4 m² Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +34 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 366 $ Poids 39 % |
| 7 | 3125, rue Park, Longueuil 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 470 500 $ (4 498 $/m²) 104,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 545 $ · Ajust. superficie +21 141 $ · Ajust. âge +14 115 $ | 549 302 $ Poids 38 % |
| 8 | 5121, avenue Lapointe, Longueuil 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 139 $/m²) 116,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 101 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 232 551 $ Poids 37 % |
| 9 | 3249, rue Paré, Longueuil 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +25 519 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 442 623 $ Poids 37 % |
| 10 | 3551, Rue Loiselle, Longueuil 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 234 $/m²) 118,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −8 679 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 485 200 $ Poids 34 % |
| 11 | 3600-3610, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (6 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 692 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 703 242 $ Poids 34 % |
| 12 | 3260, rue Park, Longueuil 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 522 000 $ (4 003 $/m²) 130,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −32 825 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 469 657 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.