5188 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
1 177 000 $
Unifamiliale · 4 904 $/m² · 240 m² · constr. 2020 · terrain 452,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,3 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 061 900 $
Rôle antérieur 720 800 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104066228300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
730029
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 900 $
Valeur bâtiment
881 000 $
Rôle antérieur
720 800 $
ID provincial
58227104066228300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 201 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 130 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3645, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 1 005 000 $ (4 443 $/m²) 226,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 014 $ · Ajust. superficie +30 656 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 1 138 721 $ Poids 34 % |
| 2 | 3205, Latour, Longueuil 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 205 $/m²) 174,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +137 077 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 903 505 $ Poids 13 % |
| 3 | 3478, rue Latour, Longueuil 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +159 788 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 994 573 $ Poids 12 % |
| 4 | 3480, rue Park, Longueuil 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 845 000 $ (4 600 $/m²) 183,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +129 487 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 134 499 $ Poids 10 % |
| 5 | 3780, rue Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (4 267 $/m²) 171,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +146 981 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 911 736 $ Poids 9 % |
| 6 | 5265, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +129 338 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 796 904 $ Poids 7 % |
| 7 | 3216, rue Prince-Charles, Longueuil 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 495 $/m²) 163,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +171 950 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 963 968 $ Poids 7 % |
| 8 | 3930, rue Gélineau, Longueuil 2025-03-20 · 1.8 km · Vendu 925 000 $ (4 931 $/m²) 187,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 898 $ · Ajust. superficie +129 184 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 1 173 458 $ Poids 7 % |
| 9 | 3815, Paquette, Longueuil 2025-04-15 · 1.6 km · Vendu 786 160 $ (4 432 $/m²) 177,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +104 566 $ · Ajust. superficie +138 708 $ · Ajust. âge −15 723 $ | 1 013 711 $ Poids 6 % |
| 10 | 3861 et 3863, rue Paré, Longueuil 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 840 386 $ (4 897 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 779 $ · Ajust. superficie +167 490 $ · Ajust. âge +84 039 $ | 1 169 693 $ Poids 6 % |
| 11 | 3865 et 3867, rue Paré, Longueuil 2025-11-13 · 1.8 km · Vendu 812 499 $ (4 735 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie +161 932 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 1 130 879 $ Poids 6 % |
| 12 | 5355, avenue Trudeau, Longueuil 2026-04-29 · 1.8 km · Vendu 870 000 $ (5 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie +188 284 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 1 089 254 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.