5155 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
399 600 $
Autre · 3 984 $/m² · 100,3 m² · constr. 1952 · terrain 581,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,8 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
330 900 $
Rôle antérieur 275 900 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104066360900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
635357
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 400 $
Valeur bâtiment
114 500 $
Rôle antérieur
275 900 $
ID provincial
58227104066360900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
466 500 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 12 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3440, rue Gélineau, Longueuil 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 466 000 $ (5 110 $/m²) 91,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +23 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 125 $ Poids 51 % |
| 2 | 3600-3610, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (6 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 621 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 612 621 $ Poids 50 % |
| 3 | 3249, rue Paré, Longueuil 2025-07-23 · 977 m · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −1 583 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 379 521 $ Poids 48 % |
| 4 | 3385, rue Paquette, Longueuil 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +27 849 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 566 712 $ Poids 46 % |
| 5 | 5585, avenue Primot, Longueuil 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 603 000 $ (6 791 $/m²) 88,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +39 046 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 589 349 $ Poids 45 % |
| 6 | 3125, rue Park, Longueuil 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 470 500 $ (4 498 $/m²) 104,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 545 $ · Ajust. superficie −9 671 $ · Ajust. âge −28 230 $ | 476 145 $ Poids 44 % |
| 7 | 3520, rue Duvernay, Longueuil 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (5 792 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +17 954 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 558 955 $ Poids 43 % |
| 8 | 3580, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 133 $/m²) 111,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 731 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 434 969 $ Poids 42 % |
| 9 | 5340, boul. Davis, Longueuil 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 246 856 $ (2 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 024 $ · Ajust. superficie +4 728 $ · Ajust. âge −24 686 $ | 239 922 $ Poids 40 % |
| 10 | 5565, Avenue Primot, Longueuil 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 653 $/m²) 95,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +8 220 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 352 122 $ Poids 40 % |
| 11 | 5160, boulevard Davis, Longueuil 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (6 591 $/m²) 84,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +53 061 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 559 560 $ Poids 39 % |
| 12 | 3685, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +13 034 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 544 173 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.