5196 Chemin CHAMBLY app. 202 app. 202 · Longueuil
Valeur estimée
470 000 $
Unifamiliale · 4 963 $/m² · 94,7 m² · constr. 2009 · terrain 161 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
161 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 400 $
Rôle antérieur 205 500 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104066516300010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
699658
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
205 500 $
ID provincial
58227104066516300010202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 23 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3440, rue Gélineau, Longueuil 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 466 000 $ (5 110 $/m²) 91,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +8 942 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 527 418 $ Poids 55 % |
| 2 | 5585, avenue Primot, Longueuil 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 603 000 $ (6 791 $/m²) 88,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +20 032 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 690 936 $ Poids 50 % |
| 3 | 3385, rue Paquette, Longueuil 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +11 080 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 658 943 $ Poids 49 % |
| 4 | 5160, boulevard Davis, Longueuil 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (6 591 $/m²) 84,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +34 605 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 652 103 $ Poids 46 % |
| 5 | 3141, rue Latour, Longueuil 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 184 $/m²) 82,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +13 434 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 704 $ Poids 45 % |
| 6 | 3355, rue Duvernay, Longueuil 2025-07-28 · 980 m · Vendu 719 900 $ (8 227 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 981 $ · Ajust. superficie +29 619 $ · Ajust. âge +71 990 $ | 859 490 $ Poids 44 % |
| 7 | 3249, rue Paré, Longueuil 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −12 661 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 448 443 $ Poids 43 % |
| 8 | 3520, rue Duvernay, Longueuil 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (5 792 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +1 738 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 651 738 $ Poids 43 % |
| 9 | 3455, Rue Duvernay, Longueuil 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 641 000 $ (7 334 $/m²) 87,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 397 $ · Ajust. superficie +26 769 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 791 266 $ Poids 41 % |
| 10 | 3547, rue Loiselle, Longueuil 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 553 800 $ (6 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 255 $ · Ajust. superficie +16 416 $ · Ajust. âge +55 380 $ | 676 851 $ Poids 41 % |
| 11 | 3470, rue Paré, Longueuil 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (6 168 $/m²) 84,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +32 076 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 610 633 $ Poids 40 % |
| 12 | 5340, boul. Davis, Longueuil 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 246 856 $ (2 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 024 $ · Ajust. superficie −2 428 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 274 732 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.