1750 Rue TREMBLAY · Longueuil
Valeur estimée
676 200 $
Unifamiliale · 7 240 $/m² · 93,4 m² · constr. 2010 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 000 $
Rôle antérieur 503 000 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104066618900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635359
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
377 300 $
Rôle antérieur
503 000 $
ID provincial
58227104066618900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3440, rue Gélineau, Longueuil 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 466 000 $ (5 110 $/m²) 91,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +5 621 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 524 097 $ Poids 54 % |
| 2 | 5585, avenue Primot, Longueuil 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 603 000 $ (6 791 $/m²) 88,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +15 618 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 686 522 $ Poids 50 % |
| 3 | 3385, rue Paquette, Longueuil 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +7 187 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 655 050 $ Poids 49 % |
| 4 | 3141, rue Latour, Longueuil 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 184 $/m²) 82,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +12 015 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 284 $ Poids 46 % |
| 5 | 5160, boulevard Davis, Longueuil 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (6 591 $/m²) 84,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +30 321 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 647 819 $ Poids 46 % |
| 6 | 3355, rue Duvernay, Longueuil 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 719 900 $ (8 227 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 981 $ · Ajust. superficie +24 271 $ · Ajust. âge +71 990 $ | 854 142 $ Poids 44 % |
| 7 | 3095, rue Prince-Charles, Longueuil 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 584 900 $ (6 506 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 198 $ · Ajust. superficie +11 386 $ · Ajust. âge +58 490 $ | 708 974 $ Poids 43 % |
| 8 | 3520, rue Duvernay, Longueuil 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (5 792 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −2 027 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 647 974 $ Poids 41 % |
| 9 | 3455, Rue Duvernay, Longueuil 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 641 000 $ (7 334 $/m²) 87,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 397 $ · Ajust. superficie +22 002 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 786 499 $ Poids 41 % |
| 10 | 3249, rue Paré, Longueuil 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −15 232 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 871 $ Poids 40 % |
| 11 | 3547, rue Loiselle, Longueuil 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 553 800 $ (6 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 255 $ · Ajust. superficie +12 389 $ · Ajust. âge +55 380 $ | 672 824 $ Poids 40 % |
| 12 | 3470, rue Paré, Longueuil 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (6 168 $/m²) 84,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +28 066 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 606 623 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.