1650 Rue TREMBLAY · Longueuil
Valeur estimée
470 100 $
Unifamiliale · 3 737 $/m² · 125,8 m² · constr. 1952 · terrain 480,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 500 $
Rôle antérieur 227 000 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104067660300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635369
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 400 $
Valeur bâtiment
121 100 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
58227104067660300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
477 450 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 23 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3520, rue Loiselle, Longueuil 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (5 477 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +14 515 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 616 837 $ Poids 45 % |
| 2 | 3260, rue Park, Longueuil 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 522 000 $ (4 003 $/m²) 130,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −9 207 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 467 175 $ Poids 45 % |
| 3 | 3360, rue Paré, Longueuil 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 437 500 $ (3 625 $/m²) 120,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie +9 243 $ · Ajust. âge −10 937 $ | 476 297 $ Poids 44 % |
| 4 | 3611, rue Labelle, Longueuil 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (4 996 $/m²) 118,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +19 234 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 557 673 $ Poids 41 % |
| 5 | 3275, rue Adélaïde, Longueuil 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (5 412 $/m²) 131,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −14 611 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 690 179 $ Poids 40 % |
| 6 | 3595, rue Duvernay, Longueuil 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 479 900 $ (4 173 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie +22 534 $ · Ajust. âge −26 394 $ | 482 091 $ Poids 39 % |
| 7 | 3580, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 133 $/m²) 111,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 964 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 487 664 $ Poids 37 % |
| 8 | 3615, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −9 469 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 583 775 $ Poids 36 % |
| 9 | 5121, avenue Lapointe, Longueuil 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 139 $/m²) 116,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 517 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 237 669 $ Poids 32 % |
| 10 | 3544, Loiselle, Longueuil 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 151 $/m²) 132,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −13 906 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 526 511 $ Poids 31 % |
| 11 | 3551, Rue Loiselle, Longueuil 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 234 $/m²) 118,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +16 300 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 492 679 $ Poids 31 % |
| 12 | 3045, rue Park, Longueuil 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 744 000 $ (5 054 $/m²) 147,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 042 $ · Ajust. superficie −54 082 $ · Ajust. âge −74 400 $ | 676 560 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.