1630 Rue TREMBLAY · Longueuil
Valeur estimée
879 300 $
Unifamiliale · 4 080 $/m² · 215,5 m² · constr. 1964 · terrain 509,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,5 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 600 $
Rôle antérieur 527 800 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104067711800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635370
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 800 $
Valeur bâtiment
445 800 $
Rôle antérieur
527 800 $
ID provincial
58227104067711800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
480 950 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3645, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 1 005 000 $ (4 443 $/m²) 226,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 014 $ · Ajust. superficie −23 770 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 973 744 $ Poids 33 % |
| 2 | 3205, Latour, Longueuil 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 205 $/m²) 174,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +85 568 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 785 846 $ Poids 23 % |
| 3 | 3480, rue Park, Longueuil 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 845 000 $ (4 600 $/m²) 183,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +73 138 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 930 275 $ Poids 17 % |
| 4 | 3815, Paquette, Longueuil 2025-04-15 · 1.7 km · Vendu 786 160 $ (4 432 $/m²) 177,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +104 566 $ · Ajust. superficie +84 421 $ · Ajust. âge −78 616 $ | 896 531 $ Poids 11 % |
| 5 | 3930, rue Gélineau, Longueuil 2025-03-20 · 1.8 km · Vendu 925 000 $ (4 931 $/m²) 187,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 898 $ · Ajust. superficie +68 783 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 025 181 $ Poids 10 % |
| 6 | 3836, rue Prince-Charles, Longueuil 2026-05-12 · 2.0 km · Vendu 920 000 $ (5 260 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +106 781 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 946 382 $ Poids 10 % |
| 7 | 3443, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-07-09 · 2.1 km · Vendu 827 000 $ (4 559 $/m²) 181,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 632 $ · Ajust. superficie +77 731 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 865 663 $ Poids 7 % |
| 8 | 4340, RUE DOMVILLE, Longueuil 2026-02-16 · 2.3 km · Vendu 750 000 $ (4 050 $/m²) 185,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +61 353 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 797 886 $ Poids 6 % |
| 9 | 3535, Boulevard Gaetan-Boucher, Longueuil 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (1 623 $/m²) 175,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +32 379 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 292 473 $ Poids 6 % |
| 10 | 3990, rue Labelle, Longueuil 2024-06-25 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (2 623 $/m²) 184,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +40 133 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 576 427 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.