1580 Rue TREMBLAY · Longueuil
Valeur estimée
595 900 $
Unifamiliale · 6 050 $/m² · 98,5 m² · constr. 1971 · terrain 476,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 000 $
Rôle antérieur 345 200 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104067814600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635372
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 100 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
345 200 $
ID provincial
58227104067814600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
498 450 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 54 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3440, rue Gélineau, Longueuil 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 466 000 $ (5 110 $/m²) 91,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +18 650 $ · Ajust. âge +44 270 $ | 534 796 $ Poids 46 % |
| 2 | 3249, rue Paré, Longueuil 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −5 143 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 413 960 $ Poids 42 % |
| 3 | 3385, rue Paquette, Longueuil 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +22 459 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 602 197 $ Poids 42 % |
| 4 | 5585, avenue Primot, Longueuil 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 603 000 $ (6 791 $/m²) 88,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +32 934 $ · Ajust. âge −18 090 $ | 625 448 $ Poids 42 % |
| 5 | 3125, rue Park, Longueuil 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 470 500 $ (4 498 $/m²) 104,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 545 $ · Ajust. superficie −13 719 $ · Ajust. âge +16 468 $ | 516 794 $ Poids 39 % |
| 6 | 3095, rue Prince-Charles, Longueuil 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 584 900 $ (6 506 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 198 $ · Ajust. superficie +27 976 $ · Ajust. âge −46 792 $ | 620 283 $ Poids 38 % |
| 7 | 3520, rue Duvernay, Longueuil 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (5 792 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +12 742 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 594 618 $ Poids 37 % |
| 8 | 3355, rue Duvernay, Longueuil 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 719 900 $ (8 227 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 981 $ · Ajust. superficie +45 251 $ · Ajust. âge −10 798 $ | 792 334 $ Poids 37 % |
| 9 | 5160, boulevard Davis, Longueuil 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (6 591 $/m²) 84,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +47 129 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 606 352 $ Poids 36 % |
| 10 | 3141, rue Latour, Longueuil 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 184 $/m²) 82,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +17 585 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 194 455 $ Poids 36 % |
| 11 | 5340, boul. Davis, Longueuil 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 246 856 $ (2 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 024 $ · Ajust. superficie +2 428 $ · Ajust. âge −24 686 $ | 237 622 $ Poids 35 % |
| 12 | 3547, rue Loiselle, Longueuil 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 553 800 $ (6 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 255 $ · Ajust. superficie +28 186 $ · Ajust. âge −33 228 $ | 600 013 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.