3081-3085 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
1 139 300 $
Unifamiliale · 5 160 $/m² · 220,8 m² · constr. 2019 · terrain 406,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,5 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 000 600 $
Rôle antérieur 778 800 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104070343800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728575
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
838 000 $
Rôle antérieur
778 800 $
ID provincial
58227104070343800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 165 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 090 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3645, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-28 · 808 m · Vendu 1 005 000 $ (4 443 $/m²) 226,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 014 $ · Ajust. superficie −11 996 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 1 091 043 $ Poids 64 % |
| 2 | 3480, rue Park, Longueuil 2025-05-26 · 867 m · Vendu 845 000 $ (4 600 $/m²) 183,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +85 328 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 090 340 $ Poids 30 % |
| 3 | 3930, rue Gélineau, Longueuil 2025-03-20 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (4 931 $/m²) 187,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 898 $ · Ajust. superficie +81 850 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 1 121 498 $ Poids 21 % |
| 4 | 3815, Paquette, Longueuil 2025-04-15 · 1.0 km · Vendu 786 160 $ (4 432 $/m²) 177,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +104 566 $ · Ajust. superficie +96 165 $ · Ajust. âge −19 654 $ | 967 237 $ Poids 21 % |
| 5 | 4340, RUE DOMVILLE, Longueuil 2026-02-16 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (4 050 $/m²) 185,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +72 084 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 872 368 $ Poids 17 % |
| 6 | 3443, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 827 000 $ (4 559 $/m²) 181,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 632 $ · Ajust. superficie +89 812 $ · Ajust. âge +62 025 $ | 1 022 469 $ Poids 16 % |
| 7 | 4535, Rue Baillargeon, Longueuil 2026-07-28 · 1.9 km · Vendu 670 000 $ (3 756 $/m²) 178,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 619 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 816 619 $ Poids 11 % |
| 8 | 3990, rue Labelle, Longueuil 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (2 623 $/m²) 184,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +47 084 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 670 678 $ Poids 9 % |
| 9 | 3435, rue des Orchidées, Longueuil 2026-02-24 · 2.4 km · Vendu 1 238 100 $ (5 327 $/m²) 232,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 580 $ · Ajust. superficie −30 899 $ · Ajust. âge +111 429 $ | 1 420 210 $ Poids 7 % |
| 10 | 4780, rue de la Legion, Longueuil 2024-12-23 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (4 202 $/m²) 202,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +38 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 051 904 $ Poids 7 % |
| 11 | 7101, Des Geraniums Street, Longueuil 2025-11-24 · 2.4 km · Vendu 995 000 $ (4 921 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +45 764 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 232 353 $ Poids 6 % |
| 12 | 3335, rue des Orchidées, Longueuil 2025-05-23 · 2.4 km · Vendu 1 010 000 $ (4 395 $/m²) 229,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie −19 778 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 181 478 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.