3070-3072 Rue GÉLINEAU · Longueuil
Valeur estimée
629 700 $
Unifamiliale · 6 204 $/m² · 101,5 m² · constr. 1990 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 100 $
Rôle antérieur 388 500 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104070714300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635398
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
324 100 $
Rôle antérieur
388 500 $
ID provincial
58227104070714300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
5 021
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3580, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2026-07-02 · 748 m · Vendu 460 000 $ (4 133 $/m²) 111,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 252 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 485 748 $ Poids 67 % |
| 2 | 3685, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +16 672 $ · Ajust. âge +40 740 $ | 646 751 $ Poids 59 % |
| 3 | 3595, rue Duvernay, Longueuil 2026-05-11 · 768 m · Vendu 479 900 $ (4 173 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie −28 168 $ · Ajust. âge +47 990 $ | 505 773 $ Poids 57 % |
| 4 | 3605, rue Paquette, Longueuil 2026-01-16 · 775 m · Vendu 578 500 $ (6 464 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 541 $ · Ajust. superficie +38 782 $ · Ajust. âge +43 388 $ | 714 211 $ Poids 56 % |
| 5 | 3625, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-09 · 814 m · Vendu 400 000 $ (4 381 $/m²) 91,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +22 344 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 497 840 $ Poids 56 % |
| 6 | 3115, rue Sauvé, Longueuil 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 328 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +16 136 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 702 751 $ Poids 54 % |
| 7 | 3780, rue Lewis, Longueuil 2026-07-13 · 994 m · Vendu 70 000 $ (780 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 604 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 80 554 $ Poids 52 % |
| 8 | 3470, rue Paré, Longueuil 2026-05-14 · 643 m · Vendu 520 000 $ (6 168 $/m²) 84,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +53 049 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 629 006 $ Poids 51 % |
| 9 | 3680, rue Labrosse, Longueuil 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (6 139 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 074 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 636 249 $ Poids 51 % |
| 10 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +37 775 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 851 810 $ Poids 50 % |
| 11 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 950 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +41 388 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 617 909 $ Poids 50 % |
| 12 | 3670, rue Labrosse, Longueuil 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 527 000 $ (5 875 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +34 663 $ · Ajust. âge +44 795 $ | 646 705 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.