3030-3032 Rue GÉLINEAU · Longueuil
Valeur estimée
765 700 $
Unifamiliale · 5 461 $/m² · 140,2 m² · constr. 2001 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 300 $
Rôle antérieur 458 700 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104070989800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635403
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
472 300 $
Rôle antérieur
458 700 $
ID provincial
58227104070989800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
480 950 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3360, rue Park, Longueuil 2026-06-25 · 803 m · Vendu 650 000 $ (4 305 $/m²) 151 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −23 245 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 699 951 $ Poids 68 % |
| 2 | 3615, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-08 · 860 m · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +23 788 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 731 031 $ Poids 58 % |
| 3 | 3415, Park Rue, Longueuil 2025-06-20 · 890 m · Vendu 653 000 $ (4 388 $/m²) 148,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie −18 870 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 753 352 $ Poids 46 % |
| 4 | 5650, boulevard Davis, Longueuil 2025-06-17 · 945 m · Vendu 770 000 $ (5 217 $/m²) 147,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −19 302 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 779 631 $ Poids 45 % |
| 5 | 3595, rue Duvernay, Longueuil 2026-05-11 · 828 m · Vendu 479 900 $ (4 173 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie +52 580 $ · Ajust. âge +47 990 $ | 586 522 $ Poids 43 % |
| 6 | 5710, avenue Primot, Longueuil 2025-05-26 · 846 m · Vendu 690 000 $ (4 489 $/m²) 153,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −30 303 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 790 358 $ Poids 42 % |
| 7 | 3540, rue Prince-Charles, Longueuil 2025-04-10 · 909 m · Vendu 699 000 $ (4 821 $/m²) 145 m² · constr. 1951 Ajust. marché +92 973 $ · Ajust. superficie −11 570 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 850 303 $ Poids 42 % |
| 8 | 3674, rue Charles-E.-Senécal, Longueuil 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 696 000 $ (5 110 $/m²) 136,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie +10 220 $ · Ajust. âge +48 720 $ | 763 717 $ Poids 40 % |
| 9 | 3929, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 667 000 $ (4 629 $/m²) 144,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie −9 026 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 733 085 $ Poids 40 % |
| 10 | 3860, rue Labelle, Longueuil 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 253 500 $ (1 961 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 496 $ · Ajust. superficie +10 685 $ · Ajust. âge +22 815 $ | 309 496 $ Poids 37 % |
| 11 | 3495, rue Howard, Longueuil 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 002 $/m²) 162,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −44 427 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 728 254 $ Poids 37 % |
| 12 | 3615, rue Prince Charles, Longueuil 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 337 370 $ (2 133 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 799 $ · Ajust. superficie −19 193 $ · Ajust. âge −26 990 $ | 308 987 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.