2840 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
492 200 $
Autre · 5 225 $/m² · 94,2 m² · constr. 1997 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
362 500 $
Rôle antérieur 342 500 $ +5.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104072854100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
635414
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
195 300 $
Rôle antérieur
342 500 $
ID provincial
58227104072854100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
491 000 $
$/m² médian
5 086
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 27 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3440, rue Gélineau, Longueuil 2026-06-03 · 753 m · Vendu 466 000 $ (5 110 $/m²) 91,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +7 664 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 526 141 $ Poids 75 % |
| 2 | 5585, avenue Primot, Longueuil 2026-05-22 · 731 m · Vendu 603 000 $ (6 791 $/m²) 88,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +18 334 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 689 238 $ Poids 73 % |
| 3 | 3600-3610, rue Duvernay, Longueuil 2026-07-29 · 954 m · Vendu 670 000 $ (6 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 338 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 725 662 $ Poids 65 % |
| 4 | 3470, rue Paré, Longueuil 2026-05-14 · 842 m · Vendu 520 000 $ (6 168 $/m²) 84,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +30 534 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 609 091 $ Poids 60 % |
| 5 | 3520, rue Duvernay, Longueuil 2025-10-20 · 886 m · Vendu 545 000 $ (5 792 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +290 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 650 291 $ Poids 59 % |
| 6 | 3605, rue Paquette, Longueuil 2026-01-16 · 969 m · Vendu 578 500 $ (6 464 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 541 $ · Ajust. superficie +15 190 $ · Ajust. âge +57 850 $ | 705 081 $ Poids 57 % |
| 7 | 5645, avenue Primot, Longueuil 2026-06-25 · 881 m · Vendu 530 000 $ (6 378 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +35 397 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 625 080 $ Poids 56 % |
| 8 | 3625, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 381 $/m²) 91,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +6 353 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 481 849 $ Poids 55 % |
| 9 | 5340, boul. Davis, Longueuil 2025-07-23 · 814 m · Vendu 246 856 $ (2 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 024 $ · Ajust. superficie −3 067 $ · Ajust. âge +2 469 $ | 259 282 $ Poids 54 % |
| 10 | 3780, rue Lewis, Longueuil 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (780 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 756 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 78 756 $ Poids 53 % |
| 11 | 3685, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −5 456 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 642 083 $ Poids 53 % |
| 12 | 3150, rue Leduc, Longueuil 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (6 022 $/m²) 93 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +3 613 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 669 307 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.