5240 Avenue DESJARDINS · Longueuil
Valeur estimée
701 500 $
Unifamiliale · 4 462 $/m² · 157,2 m² · constr. 1964 · terrain 607,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 800 $
Rôle antérieur 489 300 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104073183000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635417
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 900 $
Valeur bâtiment
353 900 $
Rôle antérieur
489 300 $
ID provincial
58227104073183000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
460 500 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3360, rue Park, Longueuil 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 305 $/m²) 151 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +13 344 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 642 291 $ Poids 59 % |
| 2 | 3478, rue Latour, Longueuil 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −35 064 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 726 821 $ Poids 53 % |
| 3 | 3780, rue Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 267 $/m²) 171,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −29 652 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 636 553 $ Poids 43 % |
| 4 | 5265, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −18 784 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 540 782 $ Poids 42 % |
| 5 | 3495, rue Howard, Longueuil 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 002 $/m²) 162,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −10 406 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 661 525 $ Poids 42 % |
| 6 | 3260, rue Park, Longueuil 2026-06-08 · 962 m · Vendu 522 000 $ (4 003 $/m²) 130,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +53 641 $ · Ajust. âge −41 760 $ | 540 463 $ Poids 41 % |
| 7 | 5710, avenue Primot, Longueuil 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 489 $/m²) 153,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +7 856 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 721 567 $ Poids 40 % |
| 8 | 3415, Park Rue, Longueuil 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 653 000 $ (4 388 $/m²) 148,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +18 431 $ · Ajust. âge −39 180 $ | 686 173 $ Poids 38 % |
| 9 | 3615, rue Prince Charles, Longueuil 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 337 370 $ (2 133 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 799 $ · Ajust. superficie −1 066 $ · Ajust. âge −33 737 $ | 320 366 $ Poids 37 % |
| 10 | 5355, avenue Trudeau, Longueuil 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (5 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie −26 749 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 791 571 $ Poids 36 % |
| 11 | 5650, boulevard Davis, Longueuil 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (5 217 $/m²) 147,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +25 041 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 781 624 $ Poids 35 % |
| 12 | 3615, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +63 048 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 659 292 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.