2730 Rue DUVERNAY · Longueuil
Valeur estimée
927 100 $
Unifamiliale · 3 847 $/m² · 241 m² · constr. 1970 · terrain 697,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,2 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 900 $
Rôle antérieur 610 900 $ +13.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104073451800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635420
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 200 $
Valeur bâtiment
408 700 $
Rôle antérieur
610 900 $
ID provincial
58227104073451800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 030 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3645, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 1 005 000 $ (4 443 $/m²) 226,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 014 $ · Ajust. superficie +32 878 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 030 392 $ Poids 49 % |
| 2 | 3435, rue des Orchidées, Longueuil 2026-02-24 · 2.6 km · Vendu 1 238 100 $ (5 327 $/m²) 232,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 580 $ · Ajust. superficie +22 908 $ · Ajust. âge −123 810 $ | 1 238 778 $ Poids 4 % |
| 3 | 3335, rue des Orchidées, Longueuil 2025-05-23 · 2.6 km · Vendu 1 010 000 $ (4 395 $/m²) 229,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie +24 613 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 023 869 $ Poids 3 % |
| 4 | 4780, rue de la Legion, Longueuil 2024-12-23 · 2.3 km · Vendu 850 000 $ (4 202 $/m²) 202,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +81 303 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 009 341 $ Poids 3 % |
| 5 | 7101, Des Geraniums Street, Longueuil 2025-11-24 · 2.6 km · Vendu 995 000 $ (4 921 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +95 465 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 083 054 $ Poids 3 % |
| 6 | 3435, rue des Orchidées, Longueuil 2024-06-21 · 2.6 km · Vendu 1 171 000 $ (4 776 $/m²) 245,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +217 526 $ · Ajust. superficie −10 029 $ · Ajust. âge −117 100 $ | 1 261 397 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.