2720 Rue DUVERNAY · Longueuil
Valeur estimée
893 800 $
Unifamiliale · 3 981 $/m² · 224,5 m² · constr. 1991 · terrain 538,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 800 $
Rôle antérieur 505 400 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104073553700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635422
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 600 $
Valeur bâtiment
434 200 $
Rôle antérieur
505 400 $
ID provincial
58227104073553700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
993 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3645, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 1 005 000 $ (4 443 $/m²) 226,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 014 $ · Ajust. superficie −3 777 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 993 738 $ Poids 51 % |
| 2 | 3480, rue Park, Longueuil 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (4 600 $/m²) 183,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +93 838 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 1 065 049 $ Poids 22 % |
| 3 | 3930, rue Gélineau, Longueuil 2025-03-20 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (4 931 $/m²) 187,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 898 $ · Ajust. superficie +90 971 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 047 370 $ Poids 14 % |
| 4 | 3443, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-07-09 · 1.7 km · Vendu 827 000 $ (4 559 $/m²) 181,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 632 $ · Ajust. superficie +98 246 $ · Ajust. âge −53 755 $ | 915 123 $ Poids 11 % |
| 5 | 4340, RUE DOMVILLE, Longueuil 2026-02-16 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (4 050 $/m²) 185,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +79 576 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 816 110 $ Poids 10 % |
| 6 | 3990, rue Labelle, Longueuil 2024-06-25 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (2 623 $/m²) 184,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +51 936 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 653 705 $ Poids 6 % |
| 7 | 3435, rue des Orchidées, Longueuil 2026-02-24 · 2.6 km · Vendu 1 238 100 $ (5 327 $/m²) 232,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 580 $ · Ajust. superficie −21 043 $ · Ajust. âge −61 905 $ | 1 256 732 $ Poids 4 % |
| 8 | 4780, rue de la Legion, Longueuil 2024-12-23 · 2.3 km · Vendu 850 000 $ (4 202 $/m²) 202,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +46 639 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 974 678 $ Poids 4 % |
| 9 | 7101, Des Geraniums Street, Longueuil 2025-11-24 · 2.6 km · Vendu 995 000 $ (4 921 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +54 868 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 1 146 931 $ Poids 3 % |
| 10 | 3335, rue des Orchidées, Longueuil 2025-05-23 · 2.6 km · Vendu 1 010 000 $ (4 395 $/m²) 229,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie −11 647 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 1 083 559 $ Poids 3 % |
| 11 | 3435, rue des Orchidées, Longueuil 2024-06-21 · 2.6 km · Vendu 1 171 000 $ (4 776 $/m²) 245,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +217 526 $ · Ajust. superficie −49 428 $ · Ajust. âge −58 550 $ | 1 280 548 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.