2690 Rue DUVERNAY · Longueuil
Valeur estimée
577 600 $
Unifamiliale · 5 924 $/m² · 97,5 m² · constr. 1960 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 500 $
Rôle antérieur 349 400 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104073645500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635423
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 400 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
349 400 $
ID provincial
58227104073645500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
466 500 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3440, rue Gélineau, Longueuil 2026-06-03 · 855 m · Vendu 466 000 $ (5 110 $/m²) 91,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +16 095 $ · Ajust. âge +18 640 $ | 506 612 $ Poids 67 % |
| 2 | 5585, avenue Primot, Longueuil 2026-05-22 · 848 m · Vendu 603 000 $ (6 791 $/m²) 88,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +29 539 $ · Ajust. âge −51 255 $ | 588 887 $ Poids 63 % |
| 3 | 3385, rue Paquette, Longueuil 2025-12-18 · 824 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +19 464 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 569 228 $ Poids 61 % |
| 4 | 3520, rue Duvernay, Longueuil 2025-10-20 · 975 m · Vendu 545 000 $ (5 792 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +9 846 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 561 747 $ Poids 53 % |
| 5 | 5340, boul. Davis, Longueuil 2025-07-23 · 918 m · Vendu 246 856 $ (2 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 024 $ · Ajust. superficie +1 150 $ · Ajust. âge −24 686 $ | 236 344 $ Poids 50 % |
| 6 | 3605, rue Paquette, Longueuil 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 578 500 $ (6 464 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 541 $ · Ajust. superficie +25 855 $ · Ajust. âge −43 387 $ | 614 508 $ Poids 49 % |
| 7 | 3470, rue Paré, Longueuil 2026-05-14 · 954 m · Vendu 520 000 $ (6 168 $/m²) 84,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +40 712 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 538 669 $ Poids 49 % |
| 8 | 3685, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +4 547 $ · Ajust. âge −46 560 $ | 547 326 $ Poids 48 % |
| 9 | 3625, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 381 $/m²) 91,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +13 582 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 461 078 $ Poids 48 % |
| 10 | 3455, Rue Duvernay, Longueuil 2025-09-03 · 856 m · Vendu 641 000 $ (7 334 $/m²) 87,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 397 $ · Ajust. superficie +37 037 $ · Ajust. âge −44 870 $ | 692 564 $ Poids 48 % |
| 11 | 3280, rue Prince-Charles, Longueuil 2025-06-09 · 911 m · Vendu 586 800 $ (5 874 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 456 $ · Ajust. superficie −7 049 $ · Ajust. âge −20 538 $ | 607 669 $ Poids 47 % |
| 12 | 3150, rue Leduc, Longueuil 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (6 022 $/m²) 93 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +13 548 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 603 643 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.