5230-5250 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
940 500 $
Autre · 2 596 $/m² · 362,3 m² · constr. 1948 · terrain 961,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
362,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,5 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
683 700 $
Rôle antérieur 610 600 $ +12.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104075718300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
635444
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
292 300 $
Valeur bâtiment
391 400 $
Rôle antérieur
610 600 $
ID provincial
58227104075718300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 337 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 844
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3182-3188, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 1 181 000 $ (3 905 $/m²) 302,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +220 871 $ · Ajust. superficie +116 967 $ · Ajust. âge −118 100 $ | 1 400 738 $ Poids 11 % |
| 2 | 3203-3207, rue Adélaïde, Longueuil 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (3 603 $/m²) 240,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +216 250 $ · Ajust. âge −82 175 $ | 1 034 193 $ Poids 10 % |
| 3 | 3142-3148, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2024-11-19 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (3 803 $/m²) 302,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +224 331 $ · Ajust. superficie +113 897 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 373 228 $ Poids 9 % |
| 4 | 3740-3742-3744, rue Rocheleau, Longueuil 2024-11-08 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (4 279 $/m²) 292,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +243 838 $ · Ajust. superficie +150 205 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 519 044 $ Poids 9 % |
| 5 | 2180-2184, rue Henri-Cyr, Longueuil 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 1 050 000 $ (3 537 $/m²) 296,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +115 645 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 147 350 $ Poids 9 % |
| 6 | 6430-6434, rue Gérard-Carmel, Longueuil 2025-03-03 · 1.8 km · Vendu 1 075 000 $ (3 702 $/m²) 290,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +143 990 $ · Ajust. superficie +133 079 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 244 569 $ Poids 7 % |
| 7 | 3695, 3697, 3699, rue Paré, Longueuil 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 1 182 000 $ (4 975 $/m²) 237,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +109 396 $ · Ajust. superficie +295 500 $ · Ajust. âge −118 200 $ | 1 468 696 $ Poids 5 % |
| 8 | 3645, rue Gélineau, Longueuil 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 1 005 000 $ (4 443 $/m²) 226,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 014 $ · Ajust. superficie +251 250 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 248 764 $ Poids 4 % |
| 9 | 3675-3679, rue Paré, Longueuil 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (5 166 $/m²) 222,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 337 001 $ Poids 4 % |
| 10 | 3820, rue Adélaïde, Longueuil 2026-04-09 · 1.8 km · Vendu 925 000 $ (4 172 $/m²) 221,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 1 110 554 $ Poids 2 % |
| 11 | 3930, rue Coderre, Longueuil 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 975 000 $ (4 398 $/m²) 221,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 1 255 386 $ Poids 2 % |
| 12 | 2171-2175, rue Henri-Cyr, Longueuil 2024-12-20 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (3 495 $/m²) 228,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 1 073 448 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.