1805 Rue TREMBLAY · Longueuil
Valeur estimée
582 600 $
Unifamiliale · 6 339 $/m² · 91,9 m² · constr. 1993 · terrain 498 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 500 $
Rôle antérieur 354 400 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104076086900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635448
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 600 $
Valeur bâtiment
193 900 $
Rôle antérieur
354 400 $
ID provincial
58227104076086900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
471 250 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3440, rue Gélineau, Longueuil 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 466 000 $ (5 110 $/m²) 91,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +1 788 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 520 264 $ Poids 55 % |
| 2 | 5585, avenue Primot, Longueuil 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 603 000 $ (6 791 $/m²) 88,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +10 525 $ · Ajust. âge +48 240 $ | 669 369 $ Poids 53 % |
| 3 | 3141, rue Latour, Longueuil 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 184 $/m²) 82,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +10 376 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 207 046 $ Poids 51 % |
| 4 | 3385, rue Paquette, Longueuil 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +2 695 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 642 383 $ Poids 50 % |
| 5 | 5160, boulevard Davis, Longueuil 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (6 591 $/m²) 84,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +25 377 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 642 875 $ Poids 48 % |
| 6 | 3355, rue Duvernay, Longueuil 2025-07-28 · 998 m · Vendu 719 900 $ (8 227 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 981 $ · Ajust. superficie +18 100 $ · Ajust. âge +68 391 $ | 844 372 $ Poids 46 % |
| 7 | 3470, rue Paré, Longueuil 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (6 168 $/m²) 84,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +23 440 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 601 997 $ Poids 43 % |
| 8 | 3245, rue Rocheleau, Longueuil 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (6 082 $/m²) 78,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 965 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 564 465 $ Poids 43 % |
| 9 | 3455, Rue Duvernay, Longueuil 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 641 000 $ (7 334 $/m²) 87,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 397 $ · Ajust. superficie +16 502 $ · Ajust. âge +60 895 $ | 777 793 $ Poids 42 % |
| 10 | 3520, rue Duvernay, Longueuil 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (5 792 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −6 371 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 635 455 $ Poids 41 % |
| 11 | 3547, rue Loiselle, Longueuil 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 553 800 $ (6 195 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 255 $ · Ajust. superficie +7 743 $ · Ajust. âge +27 690 $ | 640 488 $ Poids 40 % |
| 12 | 5645, avenue Primot, Longueuil 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (6 378 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +28 063 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 612 446 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.