1755 Rue TREMBLAY · Longueuil
Valeur estimée
526 600 $
Unifamiliale · 3 698 $/m² · 142,4 m² · constr. 1952 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 500 $
Rôle antérieur 243 800 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104076128200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635449
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 700 $
Valeur bâtiment
117 800 $
Rôle antérieur
243 800 $
ID provincial
58227104076128200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 35 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3045, rue Park, Longueuil 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 744 000 $ (5 054 $/m²) 147,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 042 $ · Ajust. superficie −12 130 $ · Ajust. âge −74 400 $ | 718 511 $ Poids 49 % |
| 2 | 3260, rue Park, Longueuil 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 522 000 $ (4 003 $/m²) 130,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +24 018 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 500 401 $ Poids 43 % |
| 3 | 3360, rue Park, Longueuil 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 305 $/m²) 151 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −18 510 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 574 686 $ Poids 40 % |
| 4 | 3170, rue Prince-Charles, Longueuil 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 188 022 $ (1 305 $/m²) 144,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 920 $ · Ajust. superficie −1 109 $ · Ajust. âge −3 760 $ | 193 072 $ Poids 40 % |
| 5 | 3275, rue Adélaïde, Longueuil 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (5 412 $/m²) 131,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +30 305 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 735 095 $ Poids 39 % |
| 6 | 3615, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +28 868 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 622 112 $ Poids 33 % |
| 7 | 3360, rue Paré, Longueuil 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 437 500 $ (3 625 $/m²) 120,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie +39 328 $ · Ajust. âge −10 937 $ | 506 382 $ Poids 32 % |
| 8 | 3520, rue Loiselle, Longueuil 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (5 477 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +59 975 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 662 297 $ Poids 32 % |
| 9 | 3544, Loiselle, Longueuil 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 151 $/m²) 132,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +20 547 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 560 964 $ Poids 30 % |
| 10 | 3611, rue Labelle, Longueuil 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (4 996 $/m²) 118,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +60 699 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 599 138 $ Poids 27 % |
| 11 | 3802, rue Lévesque, Longueuil 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (4 795 $/m²) 131,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 370 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 593 370 $ Poids 27 % |
| 12 | 3216, rue Prince-Charles, Longueuil 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 495 $/m²) 163,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −47 427 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 674 767 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.