5220 Chemin CHAMBLY · Longueuil
Valeur estimée
489 300 $
Autre · 3 081 $/m² · 158,8 m² · constr. 1957 · terrain 946,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,1 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
386 400 $
Rôle antérieur 322 600 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104076240900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
635451
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 200 $
Valeur bâtiment
97 200 $
Rôle antérieur
322 600 $
ID provincial
58227104076240900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 27 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3360, rue Park, Longueuil 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 305 $/m²) 151 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +16 788 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 622 984 $ Poids 45 % |
| 2 | 3478, rue Latour, Longueuil 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −31 299 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 730 586 $ Poids 42 % |
| 3 | 3216, rue Prince-Charles, Longueuil 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 495 $/m²) 163,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −10 564 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 711 629 $ Poids 40 % |
| 4 | 3205, Latour, Longueuil 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (4 205 $/m²) 174,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −33 638 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 666 640 $ Poids 39 % |
| 5 | 3170, rue Prince-Charles, Longueuil 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 188 022 $ (1 305 $/m²) 144,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 920 $ · Ajust. superficie +9 590 $ · Ajust. âge +940 $ | 208 472 $ Poids 37 % |
| 6 | 3780, rue Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (4 267 $/m²) 171,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −26 239 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 639 966 $ Poids 32 % |
| 7 | 5265, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −15 921 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 531 645 $ Poids 31 % |
| 8 | 3260, rue Park, Longueuil 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 522 000 $ (4 003 $/m²) 130,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +56 844 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 533 226 $ Poids 31 % |
| 9 | 3495, rue Howard, Longueuil 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 002 $/m²) 162,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −7 204 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 641 976 $ Poids 31 % |
| 10 | 5710, avenue Primot, Longueuil 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (4 489 $/m²) 153,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +11 448 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 701 008 $ Poids 30 % |
| 11 | 3275, rue Adélaïde, Longueuil 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (5 412 $/m²) 131,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +74 680 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 779 470 $ Poids 28 % |
| 12 | 3735-3745, rue Duvernay, Longueuil 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 424 000 $ (3 042 $/m²) 139,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +29 504 $ · Ajust. âge +4 240 $ | 496 985 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.