1505 Rue TREMBLAY · Longueuil
Valeur estimée
611 600 $
Unifamiliale · 5 967 $/m² · 102,5 m² · constr. 1961 · terrain 877,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 800 $
Rôle antérieur 370 900 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104077467900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635463
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 100 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
370 900 $
ID provincial
58227104077467900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
5 054
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3249, rue Paré, Longueuil 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +2 770 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 401 873 $ Poids 42 % |
| 2 | 3125, rue Park, Longueuil 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 470 500 $ (4 498 $/m²) 104,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 545 $ · Ajust. superficie −4 723 $ · Ajust. âge −7 057 $ | 502 265 $ Poids 41 % |
| 3 | 3440, rue Gélineau, Longueuil 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 466 000 $ (5 110 $/m²) 91,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +28 870 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 521 716 $ Poids 40 % |
| 4 | 4974, boulevard Davis, Longueuil 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 584 000 $ (5 494 $/m²) 106,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 050 $ · Ajust. superficie −10 438 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 569 212 $ Poids 40 % |
| 5 | 4966, boul. Davis, Longueuil 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (7 103 $/m²) 90,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +44 040 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 628 110 $ Poids 37 % |
| 6 | 3385, rue Paquette, Longueuil 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +34 437 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 586 925 $ Poids 36 % |
| 7 | 5585, avenue Primot, Longueuil 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 603 000 $ (6 791 $/m²) 88,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +46 515 $ · Ajust. âge −48 240 $ | 608 879 $ Poids 36 % |
| 8 | 3580, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 133 $/m²) 111,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 185 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 460 215 $ Poids 36 % |
| 9 | 3095, rue Prince-Charles, Longueuil 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 584 900 $ (6 506 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 198 $ · Ajust. superficie +40 989 $ · Ajust. âge −58 490 $ | 621 597 $ Poids 33 % |
| 10 | 3520, rue Duvernay, Longueuil 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (5 792 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +24 325 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 578 951 $ Poids 33 % |
| 11 | 5340, boul. Davis, Longueuil 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 246 856 $ (2 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 024 $ · Ajust. superficie +7 539 $ · Ajust. âge −24 686 $ | 242 733 $ Poids 32 % |
| 12 | 3280, rue Prince-Charles, Longueuil 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 586 800 $ (5 874 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 456 $ · Ajust. superficie +7 636 $ · Ajust. âge −17 604 $ | 625 288 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.