1720 Rue CAUMARTIN · Longueuil
Valeur estimée
551 300 $
Unifamiliale · 5 337 $/m² · 103,3 m² · constr. 1962 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 700 $
Rôle antérieur 273 500 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104077570100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635464
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 100 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
273 500 $
ID provincial
58227104077570100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
479 950 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3255, rue Duvernay, Longueuil 2026-05-04 · 923 m · Vendu 530 000 $ (6 057 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +47 851 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 555 385 $ Poids 46 % |
| 2 | 3249, rue Paré, Longueuil 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +4 352 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 405 456 $ Poids 45 % |
| 3 | 3125, rue Park, Longueuil 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 470 500 $ (4 498 $/m²) 104,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 545 $ · Ajust. superficie −2 924 $ · Ajust. âge −4 705 $ | 506 417 $ Poids 45 % |
| 4 | 4974, boulevard Davis, Longueuil 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 584 000 $ (5 494 $/m²) 106,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 050 $ · Ajust. superficie −8 241 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 571 409 $ Poids 42 % |
| 5 | 3440, rue Gélineau, Longueuil 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 466 000 $ (5 110 $/m²) 91,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +30 913 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 526 089 $ Poids 42 % |
| 6 | 3580, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 133 $/m²) 111,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 532 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 464 168 $ Poids 40 % |
| 7 | 3385, rue Paquette, Longueuil 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +36 832 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 592 046 $ Poids 38 % |
| 8 | 5585, avenue Primot, Longueuil 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 603 000 $ (6 791 $/m²) 88,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +49 231 $ · Ajust. âge −45 225 $ | 614 610 $ Poids 38 % |
| 9 | 4966, boul. Davis, Longueuil 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (7 103 $/m²) 90,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +46 881 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 630 951 $ Poids 38 % |
| 10 | 3125, rue Rocheleau, Longueuil 2025-11-17 · 947 m · Vendu 635 000 $ (7 410 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +65 204 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 733 574 $ Poids 36 % |
| 11 | 3095, rue Prince-Charles, Longueuil 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 584 900 $ (6 506 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 198 $ · Ajust. superficie +43 591 $ · Ajust. âge −58 490 $ | 624 199 $ Poids 35 % |
| 12 | 3595, rue Duvernay, Longueuil 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 479 900 $ (4 173 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie −24 412 $ · Ajust. âge −2 399 $ | 459 140 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.