1500 Rue CAUMARTIN · Longueuil
Valeur estimée
537 700 $
Unifamiliale · 7 427 $/m² · 72,4 m² · constr. 1974 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 300 $
Rôle antérieur 314 300 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104077775800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635467
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 100 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
314 300 $
ID provincial
58227104077775800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
5 017
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3245, rue Rocheleau, Longueuil 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (6 082 $/m²) 78,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 334 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 500 416 $ Poids 51 % |
| 2 | 3140, rue Howard, Longueuil 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (7 653 $/m²) 68,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +14 541 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 556 661 $ Poids 44 % |
| 3 | 3141, rue Latour, Longueuil 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 184 $/m²) 82,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −10 922 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 168 647 $ Poids 42 % |
| 4 | 3345, rue Coderre, Longueuil 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (7 646 $/m²) 66,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +21 792 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 586 699 $ Poids 38 % |
| 5 | 3490, rue Paré, Longueuil 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 499 900 $ (7 551 $/m²) 66,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +23 409 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 537 111 $ Poids 37 % |
| 6 | 3500, rue Petit, Longueuil 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (7 485 $/m²) 66,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +20 958 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 549 838 $ Poids 36 % |
| 7 | 3305, rue Adélaïde, Longueuil 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (6 757 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −5 405 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 533 383 $ Poids 35 % |
| 8 | 3125, rue Rocheleau, Longueuil 2025-11-17 · 996 m · Vendu 635 000 $ (7 410 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −49 274 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 657 197 $ Poids 32 % |
| 9 | 3410, rue Howard, Longueuil 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 466 000 $ (6 028 $/m²) 77,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie −14 770 $ · Ajust. âge +2 330 $ | 472 479 $ Poids 32 % |
| 10 | 5160, boulevard Davis, Longueuil 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (6 591 $/m²) 84,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −38 890 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 528 659 $ Poids 31 % |
| 11 | 3225, rue Rocheleau, Longueuil 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 549 $/m²) 81,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −24 137 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 508 022 $ Poids 31 % |
| 12 | 3385, rue Coderre, Longueuil 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 465 600 $ (6 981 $/m²) 66,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 607 $ · Ajust. superficie +19 894 $ · Ajust. âge +6 984 $ | 534 086 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.