1080 Rue TREMBLAY · Longueuil
Valeur estimée
555 300 $
Unifamiliale · 7 047 $/m² · 78,8 m² · constr. 1971 · terrain 601,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,5 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 200 $
Rôle antérieur 329 400 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104078359200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635476
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 600 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
329 400 $
ID provincial
58227104078359200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
5 054
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3245, rue Rocheleau, Longueuil 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (6 082 $/m²) 78,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 129 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 512 754 $ Poids 49 % |
| 2 | 3141, rue Latour, Longueuil 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (2 184 $/m²) 82,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −3 932 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 172 938 $ Poids 47 % |
| 3 | 3255, rue Duvernay, Longueuil 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (6 057 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −26 349 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 505 035 $ Poids 47 % |
| 4 | 3125, rue Rocheleau, Longueuil 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (7 410 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −25 563 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 671 382 $ Poids 43 % |
| 5 | 5160, boulevard Davis, Longueuil 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (6 591 $/m²) 84,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −17 797 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 541 426 $ Poids 40 % |
| 6 | 3080, rue Latour, Longueuil 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (7 099 $/m²) 81 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −7 809 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 597 422 $ Poids 38 % |
| 7 | 3375, rue Perras, Longueuil 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (6 038 $/m²) 85,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −19 622 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 532 755 $ Poids 37 % |
| 8 | 5645, avenue Primot, Longueuil 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (6 378 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −13 712 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 512 371 $ Poids 34 % |
| 9 | 3470, rue Paré, Longueuil 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (6 168 $/m²) 84,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −16 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 594 $ Poids 34 % |
| 10 | 3225, rue Rocheleau, Longueuil 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 549 $/m²) 81,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −6 381 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 519 028 $ Poids 34 % |
| 11 | 5585, avenue Primot, Longueuil 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 603 000 $ (6 791 $/m²) 88,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −33 953 $ · Ajust. âge −18 090 $ | 558 561 $ Poids 33 % |
| 12 | 3355, rue Duvernay, Longueuil 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 719 900 $ (8 227 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 981 $ · Ajust. superficie −35 789 $ · Ajust. âge −10 798 $ | 711 293 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.