1455 Rue TREMBLAY · Longueuil
Valeur estimée
581 400 $
Unifamiliale · 5 042 $/m² · 115,3 m² · constr. 1962 · terrain 877,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 900 $
Rôle antérieur 352 100 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104078540100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635477
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 100 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
352 100 $
ID provincial
58227104078540100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
5 054
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3360, rue Paré, Longueuil 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 437 500 $ (3 625 $/m²) 120,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie −9 787 $ · Ajust. âge +10 938 $ | 479 142 $ Poids 40 % |
| 2 | 3580, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 133 $/m²) 111,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 266 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 488 966 $ Poids 39 % |
| 3 | 3520, rue Loiselle, Longueuil 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (5 477 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −14 241 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 588 082 $ Poids 39 % |
| 4 | 3595, rue Duvernay, Longueuil 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 479 900 $ (4 173 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie +626 $ · Ajust. âge −2 399 $ | 484 178 $ Poids 38 % |
| 5 | 3225, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2025-03-18 · 987 m · Vendu 400 000 $ (3 331 $/m²) 120,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −7 993 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 413 584 $ Poids 37 % |
| 6 | 3611, rue Labelle, Longueuil 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (4 996 $/m²) 118,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −6 994 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 531 446 $ Poids 37 % |
| 7 | 4962, boulevard Davies, Longueuil 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 922 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −23 922 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 446 378 $ Poids 37 % |
| 8 | 4974, boulevard Davis, Longueuil 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 584 000 $ (5 494 $/m²) 106,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 050 $ · Ajust. superficie +24 722 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 604 373 $ Poids 36 % |
| 9 | 3060, rue Latour, Longueuil 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 259 000 $ (2 624 $/m²) 98,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie +21 780 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 311 255 $ Poids 36 % |
| 10 | 3125, rue Park, Longueuil 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 470 500 $ (4 498 $/m²) 104,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 545 $ · Ajust. superficie +24 065 $ · Ajust. âge −4 705 $ | 533 405 $ Poids 35 % |
| 11 | 4978, boulevard Davis, Longueuil 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 819 $/m²) 125,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −19 857 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 456 621 $ Poids 34 % |
| 12 | 3260, rue Park, Longueuil 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 522 000 $ (4 003 $/m²) 130,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −30 223 $ · Ajust. âge −46 980 $ | 451 379 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.