1055 Rue TREMBLAY · Longueuil
Valeur estimée
548 700 $
Unifamiliale · 6 493 $/m² · 84,5 m² · constr. 1971 · terrain 605,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,9 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 100 $
Rôle antérieur 348 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104078779200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635481
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 600 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
348 000 $
ID provincial
58227104078779200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
523 500 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3255, rue Duvernay, Longueuil 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (6 057 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −9 086 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 522 297 $ Poids 55 % |
| 2 | 3141, rue Latour, Longueuil 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 184 $/m²) 82,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +2 294 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 179 163 $ Poids 49 % |
| 3 | 3125, rue Rocheleau, Longueuil 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (7 410 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −4 446 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 692 499 $ Poids 49 % |
| 4 | 3245, rue Rocheleau, Longueuil 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (6 082 $/m²) 78,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 462 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 530 087 $ Poids 45 % |
| 5 | 2955, rue Prince-Charles, Longueuil 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 501 000 $ (5 399 $/m²) 92,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 340 $ · Ajust. superficie −22 405 $ · Ajust. âge +17 535 $ | 516 470 $ Poids 44 % |
| 6 | 5160, boulevard Davis, Longueuil 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (6 591 $/m²) 84,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +989 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 560 212 $ Poids 42 % |
| 7 | 5585, avenue Primot, Longueuil 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 603 000 $ (6 791 $/m²) 88,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −14 600 $ · Ajust. âge −18 090 $ | 577 914 $ Poids 41 % |
| 8 | 3375, rue Perras, Longueuil 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (6 038 $/m²) 85,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −2 415 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 549 962 $ Poids 40 % |
| 9 | 4966, boul. Davis, Longueuil 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (7 103 $/m²) 90,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −19 889 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 586 581 $ Poids 38 % |
| 10 | 3440, rue Gélineau, Longueuil 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 466 000 $ (5 110 $/m²) 91,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −17 117 $ · Ajust. âge +44 270 $ | 499 029 $ Poids 38 % |
| 11 | 3080, rue Latour, Longueuil 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (7 099 $/m²) 81 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +12 423 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 617 654 $ Poids 38 % |
| 12 | 3290, rue Perras, Longueuil 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (7 161 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +15 037 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 631 768 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.