3065 Rue GÉLINEAU · Longueuil
Valeur estimée
545 500 $
Unifamiliale · 5 176 $/m² · 105,4 m² · constr. 1965 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 600 $
Rôle antérieur 312 700 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104080173700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635487
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
312 700 $
ID provincial
58227104080173700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
480 950 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3580, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2026-07-02 · 768 m · Vendu 460 000 $ (4 133 $/m²) 111,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 192 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 475 408 $ Poids 73 % |
| 2 | 3595, rue Duvernay, Longueuil 2026-05-11 · 790 m · Vendu 479 900 $ (4 173 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie −20 031 $ · Ajust. âge +4 799 $ | 470 720 $ Poids 65 % |
| 3 | 3685, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +28 494 $ · Ajust. âge −32 010 $ | 585 823 $ Poids 53 % |
| 4 | 3115, rue Sauvé, Longueuil 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 328 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +28 475 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 638 840 $ Poids 52 % |
| 5 | 3625, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-09 · 828 m · Vendu 400 000 $ (4 381 $/m²) 91,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +30 887 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 488 383 $ Poids 49 % |
| 6 | 3605, rue Paquette, Longueuil 2026-01-16 · 785 m · Vendu 578 500 $ (6 464 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 541 $ · Ajust. superficie +51 386 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 654 502 $ Poids 48 % |
| 7 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +53 283 $ · Ajust. âge +47 557 $ | 841 711 $ Poids 45 % |
| 8 | 3780, rue Lewis, Longueuil 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (780 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 126 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 73 326 $ Poids 44 % |
| 9 | 3745, rue Lewis, Longueuil 2025-05-13 · 948 m · Vendu 316 211 $ (3 038 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 258 $ · Ajust. superficie +1 974 $ · Ajust. âge −14 229 $ | 332 213 $ Poids 44 % |
| 10 | 3680, rue Labrosse, Longueuil 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (6 139 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 045 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 578 845 $ Poids 44 % |
| 11 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +56 440 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 794 713 $ Poids 44 % |
| 12 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 966 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +53 257 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 562 903 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.