3020 Rue PAQUETTE · Longueuil
Valeur estimée
586 500 $
Unifamiliale · 5 744 $/m² · 102,1 m² · constr. 1975 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 600 $
Rôle antérieur 312 000 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
104080718400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635497
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 000 $
Valeur bâtiment
195 600 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
58227104080718400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3580, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2026-07-02 · 837 m · Vendu 460 000 $ (4 133 $/m²) 111,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 012 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 486 988 $ Poids 64 % |
| 2 | 3115, rue Sauvé, Longueuil 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (6 328 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +18 034 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 658 899 $ Poids 56 % |
| 3 | 3595, rue Duvernay, Longueuil 2026-05-11 · 859 m · Vendu 479 900 $ (4 173 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie −26 916 $ · Ajust. âge +28 794 $ | 487 829 $ Poids 54 % |
| 4 | 3685, rue Labrosse, Longueuil 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +18 491 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 604 919 $ Poids 54 % |
| 5 | 3605, rue Paquette, Longueuil 2026-01-16 · 849 m · Vendu 578 500 $ (6 464 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 541 $ · Ajust. superficie +40 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 762 $ Poids 52 % |
| 6 | 3625, rue Gélineau, Longueuil 2025-12-09 · 894 m · Vendu 400 000 $ (4 381 $/m²) 91,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +23 658 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 499 154 $ Poids 51 % |
| 7 | 3470, rue Paré, Longueuil 2026-05-14 · 699 m · Vendu 520 000 $ (6 168 $/m²) 84,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +54 899 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 591 856 $ Poids 48 % |
| 8 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +40 161 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 854 196 $ Poids 48 % |
| 9 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +42 541 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 819 563 $ Poids 48 % |
| 10 | 3780, rue Lewis, Longueuil 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (780 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 838 $ · Ajust. âge +700 $ | 75 538 $ Poids 46 % |
| 11 | 5645, avenue Primot, Longueuil 2026-06-25 · 702 m · Vendu 530 000 $ (6 378 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +60 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 273 $ Poids 46 % |
| 12 | 3680, rue Labrosse, Longueuil 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (6 139 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 915 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 596 465 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.